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2024版办公大楼物业管理与绿色低碳发展战略合同

本合同目录一览

1.物业管理服务内容

1.1大楼环境清洁

1.2设施设备维护

1.3安全管理

1.4绿色低碳技术应用

2.绿色低碳发展战略目标

2.1能源消耗降低

2.2废弃物减量

2.3水资源节约

3.物业管理费用及支付方式

3.1服务费用标准

3.2支付时间及方式

3.3费用调整机制

4.物业管理责任及义务

4.1服务质量保证

4.2安全责任

4.3法定责任

5.绿色低碳技术实施计划

5.1技术选型

5.2项目实施

5.3效果评估

6.运营管理及监督

6.1运营管理流程

6.2监督机制

6.3违约责任

7.合同期限及续约

7.1合同期限

7.2续约条件

7.3续约程序

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决程序

8.3争议解决地点

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约赔偿

10.合同解除

10.1解除条件

10.2解除程序

10.3解除后果

11.合同终止

11.1终止条件

11.2终止程序

11.3终止后果

12.合同生效及修改

12.1生效条件

12.2修改程序

12.3修改效力

13.通知与通讯

13.1通知方式

13.2通讯地址

13.3通知效力

14.其他约定事项

14.1法律适用

14.2合同附件

14.3合同解释

第一部分：合同如下：

第一条物业管理服务内容

1.1大楼环境清洁

1.1.1定期对大楼公共区域进行清扫，保持地面、墙面、玻璃等无污渍、无灰尘。

1.1.2定期清理垃圾，确保垃圾收集点的清洁卫生。

1.1.3定期对大楼绿化区域进行修剪、施肥、浇水，保持植物生长良好。

1.2设施设备维护

1.2.1对大楼内电梯、消防设施、监控系统等关键设备进行定期检查、保养和维修。

1.2.2确保大楼供水、供电、供暖等设施的正常运行，遇故障及时修复。

1.2.3对大楼内公共卫生间、洗手间等设施进行日常维护，保持设施完好。

1.3安全管理

1.3.124小时保安巡逻，确保大楼安全。

1.3.2定期进行消防安全演练，提高员工及租户的消防安全意识。

1.3.3制定应急预案，应对突发事件。

1.4绿色低碳技术应用

1.4.1推广使用节能灯具、节水器具等绿色低碳产品。

1.4.2采用智能化管理系统，提高能源利用效率。

1.4.3定期对大楼能源消耗进行监测、分析，提出节能改进措施。

第二条绿色低碳发展战略目标

2.1能源消耗降低

2.1.1通过节能改造，降低大楼能源消耗20%。

2.1.2提高能源利用效率，降低单位面积能源消耗。

2.2废弃物减量

2.2.1实施垃圾分类，提高可回收物回收率。

2.2.2减少一次性用品使用，推广环保餐具。

2.3水资源节约

2.3.1采用节水型设备，降低大楼用水量。

2.3.2定期检查、维修漏水设施，减少水资源浪费。

第三条物业管理费用及支付方式

3.1服务费用标准

3.1.1本合同约定的物业管理服务费用为人民币元/平方米/月。

3.1.2物业管理服务费用包含大楼环境清洁、设施设备维护、安全管理等。

3.2支付时间及方式

3.2.1租户应于每月五个工作日内，将物业管理服务费用支付至物业管理方指定账户。

3.2.2支付方式为银行转账，支付时注明付款用途及租户名称。

3.3费用调整机制

3.3.1物业管理服务费用每三年调整一次，根据市场行情及成本变化进行合理调整。

3.3.2物业管理方应在调整前一个月通知租户，并取得租户同意。

第四条物业管理责任及义务

4.1服务质量保证

4.1.1物业管理方应保证物业管理服务的质量，满足合同约定的标准。

4.1.2对服务质量问题，物业管理方应及时处理，确保租户满意度。

4.2安全责任

4.2.1物业管理方应承担大楼安全管理责任，确保租户及员工的生命财产安全。

4.2.2对安全事故，物业管理方应依法承担责任。

4.3法定责任

4.3.1物业管理方应遵守国家相关法律法规，履行法定义务。

第五条绿色低碳技术实施计划

5.1技术选型