2024有关房屋买卖合同模板集合.docx

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2024有关房屋买卖合同模板集合

甲方（卖方）：_____________________

地址：_____________________________________

身份证号码/统一社会信用代码：_________________

联系电话：_________________________________

乙方（买方）：_____________________

地址：_____________________________________

身份证号码/统一社会信用代码：_________________

联系电话：_________________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就房屋买卖事宜达成如下合同，以资共同遵守。

第一条房屋基本情况

1.1甲方同意出售，乙方同意购买位于_______（详细地址），建筑面积为_______平方米的房屋，房屋结构为_______，房屋所有权证号为_______。

1.2该房屋占用范围内的土地使用权随房屋一并转让。

第二条房屋权属情况

2.1甲方保证对该房屋拥有合法的所有权，且房屋权属清晰，无争议。

2.2甲方保证房屋未设定抵押或已解除抵押，不存在其他任何影响房屋转让的权利负担。

第三条房屋交付

3.1甲方应于_______年_______月_______日前将房屋交付乙方使用。

3.2房屋交付时，甲方应保证房屋结构安全，附属设施完好，符合居住条件。

第四条交易价格及支付方式

4.1经双方协商一致，该房屋的交易价格为人民币_______元（大写：_______元整）。

4.2乙方应按照以下方式支付房款：

定金：乙方于合同签订之日支付定金人民币_______元。

第一期房款：乙方于_______年_______月_______日前支付人民币_______元。

第二期房款：余款人民币_______元于房屋过户手续办理完毕之日支付。

第五条房屋过户

5.1甲方应协助乙方在_______年_______月_______日前完成房屋过户手续。

5.2过户所需税费由_______方承担。

第六条房屋现状及维修责任

6.1甲方应向乙方如实告知房屋现状，包括但不限于房屋结构、设施设备等。

6.2房屋交付后，因乙方使用不当造成的损坏由乙方自行负责维修。

第七条违约责任

7.1如甲方未按期交付房屋或房屋不符合约定条件，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的_______%。

7.2如乙方未按期支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为未付款项的_______%。

第八条合同变更和解除

8.1合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。

8.2如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商解除合同。

第九条争议解决

9.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成时，可提交甲方所在地人民法院诉讼解决。

第十条其他约定

10.1______________（双方可在此约定其他事项，如房屋附属设施的处理、房屋装修状况等）。

第十一条合同生效

11.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：____________________

日期：_______________________________

乙方（签字）：____________________

日期：_______________________________

（注：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。）

[正文结束]

第十二条房屋交接

12.1甲方应在房屋交接时向乙方提供房屋所有权证、土地使用权证等相关证明文件，并配合乙方进行现场查验。

12.2双方应在交接时签署房屋交接单，确认房屋状况及附属设施设备。

第十三条附属设施及装修

13.1甲方出售房屋时，应将房屋内的附属设施及装修一并转让给乙方。

13.2双方应明确附属设施及装修的具体情况，并在合同附件中列明。

第十四条房屋租赁情况

14.1如房屋存在租赁情况，甲方应提前通知乙方，并协助乙方与租户协商租赁合同的变更或解除。

第十五条房屋维修基金及物业管理费用

15.1甲方应将房屋维修基金余额及相关权益转让给乙方。

15.2甲方应结清房屋交付前的所有物业管理费用。

第十六条合同备案

16.1双方应在合同签订后的规定时间内，向房屋所在地房地产管理部门申请合同备案。

一、附件列表：

附件一：房屋所有权证复印件。

附件二：土地使用权证复印件。

附件三：房屋交接单。

附件四：附属设施及装修清单。

附件五：房屋租赁合同副本（如有）