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2024版房屋购买契约合同
甲方(卖方):_______________________
乙方(买方):_______________________
签订日期:____年____月____日
鉴于甲方为房屋的合法所有者,乙方希望购买甲方的房屋,双方本着平等自愿、诚实信用的原则,经协商一致,根据相关法律法规,订立本购买契约合同,共同遵守。
第一章房屋基本情况
第一条房屋描述
1.1房屋位于_______省_______市_______区/县_______街道/镇_______号。
1.2房屋结构为_______,建筑面积为_______平方米,土地使用权面积为_______平方米。
第二条房屋权属
2.1甲方保证其为房屋的合法所有者,房屋权属清晰,无争议。
2.2房屋权属证明编号为_______。
第二章购买价格与支付方式
第三条购买价格
3.1经双方协商,该房屋的购买价格为人民币_______元(大写:_______元整)。
第四条支付方式
4.1乙方应于本合同签订之日起_______日内支付定金人民币_______元(大写:_______元整)。
4.2剩余购房款项的支付方式为_______(一次性支付/分期支付等),具体支付时间及金额如下:
第一期:_______年_______月_______日前支付人民币_______元;
第二期:_______年_______月_______日前支付人民币_______元;
……
第三章房屋交付与过户
第五条房屋交付
5.1甲方应在收到乙方全部购房款项后的_______个工作日内,将房屋交付给乙方。
5.2交付时应包括房屋钥匙、权属证明等相关文件。
第六条房屋过户
6.1甲方应在房屋交付后的_______个工作日内,协助乙方完成房屋过户手续。
6.2过户过程中产生的税费由_______方承担。
第四章违约责任
第七条违约责任
7.1如甲方违约,应双倍返还乙方已支付的定金,并赔偿乙方因此造成的直接经济损失。
7.2如乙方违约,甲方有权没收乙方已支付的定金,并要求乙方赔偿因此造成的损失。
第五章合同的变更、解除与终止
第八条合同的变更与解除
8.1合同一经签订,未经双方协商一致,任何一方不得擅自变更或解除。
8.2如遇不可抗力,双方可协商解除或变更本合同。
第九条合同的终止
9.1合同期满或双方协商一致,合同自然终止。
9.2如一方严重违约,另一方有权解除合同。
第六章争议解决
第十条争议解决
10.1合同履行过程中发生争议,双方应友好协商解决。
10.2协商不成时,可提交_______仲裁委员会仲裁,或向房屋所在地人民法院提起诉讼。
第七章其他约定
第十一条其他约定
11.1__________(双方可根据具体情况,增加其他约定条款)。
第八章合同生效
第十二条合同生效
12.1本合同自双方签字盖章之日起生效。
12.2本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。
甲方签字:_______________________
乙方签字:_______________________
签订日期:____年____月____日
(注:以上为合同的前半部分,合同的后半部分将在下一个提问中继续提供。)正文结束即停止回答。
第九章附件及补充说明
第十三条附件
13.1本合同的附件包括但不限于以下文件:
-甲方的房屋所有权证明文件;
-房屋的规划和建设批准文件;
-房屋现状的照片或视频资料;
-甲方和乙方的身份证明文件复印件。
第十四条补充说明
14.1双方应确保附件内容的真实性、完整性,并在签订本合同时一并确认。
第十章违约行为及认定
第十五条违约行为
15.1如甲方未按约定时间交付房屋或协助过户,视为违约。
15.2如乙方未按约定时间支付购房款项,视为违约。
第十六条违约认定
16.1违约行为的认定应以合同约定及实际行为为准,守约方有权要求违约方承担违约责任。
第十一章法律名词及解释
第十七条法律名词解释
17.1不可抗力:指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。
17.2直接经济损失:指因违约行为直接导致的物质损失,不包括间接损失或利润损失。
第十二章执行中遇到的问题及解决办法
第十八条问题解决办法
18.1如甲方延迟交付房屋,应及时通知乙方,并协商确定补救措施或新的交付时间。
18.2如乙方逾期支付购房款项,甲方有权要求乙方支付违约金,并可采取法律允许的措施保障自身权益。
18.3双方在合同执行过程中遇到争议,应首先通过协商解决,协商不成时可依法申请仲裁或提起诉讼。
第十三章所有应用场景
第十九条应用场景
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