2024版深圳人才住房补助房屋租赁合同.docx

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2024版深圳人才住房补助房屋租赁合同

合同编号：___________

甲方（出租方）：___________

身份证号码/统一社会信用代码：______________________

地址：______________________

联系电话：______________________

乙方（承租方）：___________

身份证号码/统一社会信用代码：______________________

地址：______________________

联系电话：______________________

根据《深圳市人才住房保障办法》及相关法律法规，为促进人才引进和安居，甲方同意向乙方提供住房补助，并就租赁住房事宜达成如下合同：

第一条房屋信息

1.1甲方同意将其位于_______的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用。

1.2租赁房屋建筑面积为_______平方米，结构为_______，房屋所有权证号为_______。

第二条租赁用途

2.1乙方承诺将租赁房屋仅用于居住。

第三条租赁期限

3.1租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

第四条租金及支付方式

4.1租金为人民币（大写）：元（￥）/月。

4.2租金支付方式为_______（月付/季付/年付），乙方应于每月/季/年的第_______日前支付给甲方。

第五条住房补助

5.1甲方根据深圳市人才住房补助政策，同意向乙方提供住房补助，补助金额为每月租金的_______%。

5.2住房补助由甲方在乙方支付租金后_______日内支付给乙方。

第六条押金

6.1乙方应于本合同签订之日支付押金人民币（大写）：元（￥）给甲方。

6.2押金在租赁期满且乙方履行完毕合同义务后无息退还给乙方。

第七条房屋交付

7.1甲方应于_______年_______月_______日前将租赁房屋交付给乙方。

7.2房屋交付时，双方应共同检查房屋设施，并签订房屋交付确认书。

第八条房屋维护

8.1甲方负责租赁房屋主体结构的维修。

8.2乙方负责租赁房屋的日常维护及使用中造成的损坏修复。

第九条装修与改造

9.1乙方如需要对租赁房屋进行装修或改造，必须取得甲方书面同意，并不得改变房屋主体结构。

第十条转租与转让禁止

10.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋转租或转让给第三方。

第十一条提前解除合同

11.1甲乙双方均可在提前_______个月书面通知对方的情况下解除合同。

第十二条违约责任

12.1如甲方未按约定交付房屋或乙方未按约定支付租金，违约方应向守约方支付违约金，违约金为_______个月租金。

第十三条争议解决

13.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决。

13.2协商不成时，任何一方可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第十四条其他约定

14.1甲乙双方可就本合同未尽事宜协商一致，签订补充协议。

14.2补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十五条合同生效

15.1本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字或盖章）：___________乙方（签字或盖章）：___________

签订日期：___________签订日期：___________

（注：以上为合同的前半部分，合同的后半部分将在下一个提问中继续提供。）

第十六条合同的变更和续签

16.1合同期满后，乙方如需继续租赁，应在期满前_______月提出续签请求，经甲方同意后重新签订租赁合同。

第十七条房屋使用限制

17.1乙方不得在租赁房屋内进行违法活动，不得损害公共利益或他人合法权益。

第十八条房屋检查

18.1在租赁期满或合同终止时，甲方有权对房屋进行检查，以确认房屋状态。

第十九条通知方式

19.1甲乙双方因履行本合同而相互发出的通知，应当以书面形式进行，可通过邮寄、电子邮件或双方确认的其他方式送达。

第二十条附件

20.1本合同的附件包括但不限于房屋所有权证明、房屋设施清单、房屋交付确认书等，附件与合同正文具有同等法律效力。

第二十一条法律适用

21.1本合同的订立、解释、变更、履行和争议解决，均适用中华人民共和国法律。

一、附件列表

房屋所有权证明或授权出租证明。

房屋设施设备清单。

房屋交付确认书。

房屋维修和维护责任书。

乙方身份证明或企业法人营业执照复印件。

二、违约行为及认定

甲方未按期交付房屋或乙方未按期支付租金均构成违约。

违约行为应根据合同条款和实际发生情况进行认定。

三、法律名词及