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?合同编号：

合同各方：

姓名（或名称）：

地址：

联系电话：

姓名（或名称）：

地址：

联系电话：

鉴于甲方愿意将其房屋赠与乙方，为确保双方权益，经甲乙双方友好协商，特订立本赠与房屋合同，共同遵照执行：

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落：

省（自治区、直辖市）：

市（地、州、盟）：

县（区、旗）：

街道（镇、乡）：

门牌号码：

1.2房屋所有权证号：

1.3房屋性质：

住宅

商业

其他：

第二条赠与房屋的范围

2.1甲方同意赠与给乙方的房屋包括：

（1）房屋本体及附属设施；

（2）房屋内的家具、家电等物品；

（3）房屋占用范围内的土地使用权；

（4）与房屋相关的公共配套设施使用权；

（5）其他双方约定的内容。

第三条赠与条件及方式

3.1甲方赠与房屋的条件：

（1）甲方须为房屋的合法所有权人；

（2）房屋须符合国家关于赠与的相关法律法规；

（3）甲方须保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵；

（4）甲方须承担房屋过户所产生的相关税费。

3.2甲方赠与房屋的方式：

（1）本合同签订后，甲方应协助乙方办理房屋过户手续，将房屋所有权转移给乙方；

（2）房屋过户手续办理完成后，甲方应将房屋及附属设施、物品等交付给乙方。

第四条赠与房屋的交付及验收

4.1甲方应在合同约定的交付日期将房屋及附属设施、物品等交付给乙方；

4.2乙方应对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题，甲方应负责修复或赔偿；

4.3房屋交付后，甲方应协助乙方办理水、电、燃气等户名变更手续。

第五条赠与房屋的权属变更

5.1甲方应保证房屋权属变更过程中提供的资料真实、合法；

5.2甲方应承担房屋过户所产生的相关税费；

5.3双方应共同配合办理房屋权属变更手续，确保手续的顺利完成。

第六条合同的生效、变更和解除

6.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效；

6.2合同生效后，甲乙双方应严格履行合同约定的义务；

6.3合同的变更或解除应经甲乙双方协商一致，并书面确认。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任；

7.2违约方的违约行为给另一方造成损失的，应赔偿对方所遭受的损失。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；

8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；

9.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；

9.3本合同签订日期为2025年。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

注意事项及解决办法：

1.确保合同各方信息准确无误：在签订合同前，请核实甲乙双方的身份信息、联系方式等信息，确保信息真实可靠。如发现信息有误，应及时更正。

解决办法：请双方在签订合同前，认真核实对方提供的信息，如有疑问，可要求对方提供相关证明材料。

2.房屋权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵：甲方应保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。

解决办法：甲方应在合同签订前，向相关部门查询房屋权属情况，并提供查询结果。如有权利瑕疵，应提前告知乙方，并采取措施解决。

3.房屋过户所产生的相关税费：甲方应承担房屋过户所产生的相关税费。

解决办法：甲方应在合同中明确承诺承担过户税费的责任，并在过户过程中积极配合乙方办理相关手续。

4.房屋交付及验收：甲方应按照合同约定的时间将房屋及附属设施、物品等交付给乙方，乙方应对房屋进行验收。

解决办法：双方应在合同中约定明确的交付时间和验收标准，并在交付时共同进行验收，如有问题，甲方应及时修复或赔偿。

5.合同的履行、变更和解除：双方应严格按照合同约定的义务履行，如有变更或解除需求，应经甲乙双方协商一致，并书面确认。

解决办法：双方应在合同中明确约定合同的履行、变更和解除条件，并在实际操作中严格遵守。

法律名词及名词解释：

1.赠与人：指愿意将其财产无偿赠与他人的人。

2.受赠人：指接受他人赠与财产的人。

3.房屋所有权：指房屋所有权人对其房屋依法享有占有、使用、收益和处分的权利。

4.土地使用权：指土地使用权人依法对国家所有的土地享有占有、使用和收益的权利。

5.过户：指将不动产或动产的所有权、使用权等权利从一方转移至另一方的行为。

6.违约责任：指合同一方或双方不履行合同约定的义务，应承担的法律责任。

7.争议解决：指在合同履行过程中发生争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的行为。

8.补充协议：指在合同履行过程中，对原合同内容进行补充、修改或完善的协议。

应用场合：

1.赠与人与受赠人之间赠与房屋的权利转移。

2.赠与人与受赠人