2024版二手购房买卖合同协议书.docx

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2024版二手购房买卖合同协议书

合同编号：________

签订日期：________

甲方（卖方）：________

身份证号码/营业执照号码：________

地址：________

联系电话：________

乙方（买方）：________

身份证号码/营业执照号码：________

地址：________

联系电话：________

鉴于甲方愿意出售其合法拥有的二手房产，乙方愿意购买该房产，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同。

第一条房产信息

1.1甲方同意出售，乙方同意购买以下二手房产：

房产地址：_______

房屋所有权证号：_______

房屋建筑面积：_______平方米

房屋结构：_______

房屋用途：_______

房屋现状描述：_______

第二条房产价款及支付方式

2.1经双方协商，房产总价为人民币（大写）：元整（￥）。

2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内支付定金人民币（大写）：元整（￥）。

2.3余款支付方式为：_______（现金/转账/其他支付方式）。

第三条房产交付

3.1甲方应在收到定金后_______个工作日内，将房产及相关证件交付给乙方。

3.2交付时应保证房产结构安全，附属设施完好。

第四条房产过户

4.1甲方应协助乙方在房产交付后_______个工作日内完成房产过户手续。

4.2过户所需费用由_______方承担。

第五条质量保证

5.1甲方保证所售房产不存在重大结构问题、权属纠纷或法律禁止交易的情形。

5.2甲方保证提供的房产信息真实、准确。

第六条违约责任

6.1若甲方延迟交付房产或过户，应按日支付乙方违约金，违约金为房产总价的_______‰。

6.2若乙方延迟支付价款，应按日支付甲方违约金，违约金为未付款项的_______‰。

第七条争议解决

7.1本合同在履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可提交甲方所在地人民法院通过诉讼方式解决。

第八条合同的变更和解除

8.1本合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除本合同。

第九条其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2双方确认，本合同的签订是双方真实意思表示，不存在欺诈、胁迫等情形。

第十条合同生效

10.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：_______

日期：_______

乙方（签字）：_______

日期：_______

[正文结束]

二手房买卖合同协议书（续）

第十一条房屋验收

11.1乙方有权在交付前对房屋进行验收，甲方应提供必要的配合。

11.2验收内容包括但不限于房屋结构、设施设备、水电系统等。

第十二条风险转移

12.1房屋交付后，因乙方使用不当造成的损失由乙方承担。

第十三条必威体育官网网址条款

13.1双方应对本合同内容及在合同履行过程中知悉的对方商业秘密负有必威体育官网网址义务。

第十四条通知与送达

14.1任何与本合同有关的通知应以书面形式送达对方。

14.2双方确认的送达地址为合同首部所列地址，如有变更应及时书面通知对方。

第十五条附加条款

15.1双方可根据具体情况在本合同中约定附加条款，如装修状况、家具电器等。

第十六条合同份数

16.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件及其他补充说明

一、附件列表：

房屋所有权证复印件

房屋平面图及结构图

房屋交接单

房屋设施设备清单

房屋维修及保养记录

甲方身份证复印件/营业执照复印件

乙方身份证复印件/营业执照复印件

二、违约行为及认定：

甲方未按约定时间交付房屋或完成过户手续，视为违约。

乙方未按约定时间支付房款，视为违约。

甲方提供虚假房屋信息，视为违约。

乙方无正当理由拒绝接受房屋，视为违约。

三、法律名词及解释：

房屋交付：指甲方将房屋及其控制权转移给乙方的行为。

过户手续：指房屋所有权转移的法定程序，包括但不限于房屋登记变更。

违约金：指违约方因未履行或未完全履行合同义务，根据合同约定支付给守约方的一定数额的金钱。

必威体育官网网址义务：指合同当事人不得泄露合同内容及履行过程中知悉的商业秘密。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

问题一：甲方延迟交付房屋。

解决办法：乙方可书面催告甲方履行交付义务，并可要求支付违约金。

问题二：乙方延迟支付房款。

解决办法：甲方可书面催告乙方履行支付义务，并可要求支付违约金。

问题三：房屋存在未告知的瑕疵。

解决办法：乙方可要求甲方修复或解除合同，并要求赔偿损失。

五、所有应用场景：

个人因搬迁或换房需求出售或购买二手房。

企业因办公场所调整购买