2024版房产垫资合同.docx

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2024版房产垫资合同

甲方（垫资方）：_______________________

地址：________________________________

法定代表人：_________________________

联系电话：_____________________________

乙方（借款方）：_______________________

地址：________________________________

身份证号码/统一社会信用代码：_____________

联系电话：_____________________________

鉴于甲方愿意为乙方提供房产垫资，乙方同意按照本合同约定的条件接受垫资，双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。

第一条垫资目的

乙方因购买房产需要资金，甲方同意向乙方提供垫资，以帮助乙方完成房产购买。

第二条垫资金额

甲方同意向乙方垫资人民币（大写）：元整（￥）。

第三条垫资期限

垫资期限自本合同签订之日起至_______年_______月_______日止。

第四条垫资利率及费用

垫资利率为年化_______%。

甲方有权按月收取垫资服务费，服务费率为垫资金额的_______%。

第五条垫资款项的支付

甲方应在本合同签订后_______个工作日内，将垫资款项一次性支付至乙方指定账户。

乙方指定账户信息如下：

开户行：________________

账号：________________

户名：_______________

第六条还款方式

乙方应按照本合同约定的期限和方式，按时足额偿还垫资款项及利息。

还款方式为_______（一次性还本付息/分期还款等）。

第七条还款保证

乙方同意以其购买的房产作为还款保证。

房产信息如下：

坐落地址：________________

产权证号：________________

建筑面积：________________

房产价值：________________

乙方应在本合同签订后_______个工作日内，办理房产抵押登记手续，并将抵押权证交由甲方保管。

第八条提前还款

乙方有权在不损害甲方利益的前提下，提前偿还全部或部分垫资款项。提前还款应提前_______天书面通知甲方，并按照约定支付相应的利息。

第九条违约责任

如乙方未按期偿还垫资款项或利息，应按照未偿还金额的_______%支付违约金。

如乙方违反本合同其他条款，甲方有权要求乙方立即偿还全部垫资款项及利息，并支付违约金。

第十条合同的变更和解除

本合同一经双方签字盖章，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。

如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方应协商解决。

第十一条争议解决

本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先通过协商解决；协商不成时，任何一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十二条其他约定

第十五条附件

本合同附件是合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。附件包括但不限于：

乙方身份证明文件复印件；

房产权属证明文件复印件；

房产评估报告；

抵押登记证明文件；

双方确认的其他文件。

一、附件列表：

附件一：乙方身份证明文件复印件；

附件二：房产权属证明文件复印件；

附件三：房产评估报告；

附件四：抵押登记证明文件；

附件五：双方确认的其他相关文件。

二、违约行为及认定：

乙方未按合同约定期限偿还垫资款项或利息，视为违约。

乙方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致甲方损失的，视为违约。

乙方未经甲方同意，擅自转让、出租或以其他方式处分抵押房产的，视为违约。

甲方未按合同约定支付垫资款项的，视为违约。

三、法律名词及解释：

垫资：指甲方根据本合同约定，向乙方提供的临时性资金支持。

抵押：指乙方为保证偿还垫资款项，将其房产作为担保物，设定给甲方的法律行为。

不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

争议解决：指甲乙双方在合同履行过程中发生争议时，通过协商或诉讼等方式解决争议的程序。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

如乙方逾期还款，甲方有权要求乙方支付逾期利息，并可采取法律手段追讨欠款。

如乙方违反合同约定，甲方可要求乙方支付违约金，并可解除合同。

如甲方未按约定支付垫资款项，乙方有权要求甲方承担违约责任。

双方在合同履行过程中遇到其他问题，应本着公平、诚信的原则，通过协商解决。

五、所有应用场景：

本合同适用于个人或企业因购买房产需要短期资金支持的情况。

本合同适用于房产交易过程中，卖方需要资金周转，买方尚未支付全部购房款的情况。

本合同适用于房地产开发商在项目开发过程中，需要短期资金支持的情况。

本合同适用于房产投资者在市场低迷时期，需要资