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2024版出租房屋转让合同书（含租客宠物饲养权）

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.2承租方信息

1.3房屋信息

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3租赁期限延长

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付方式

3.3逾期支付处理

4.房屋使用

4.1使用范围

4.2使用限制

4.3不得改变房屋结构

5.租客宠物饲养权

5.1宠物饲养权授予

5.2宠物饲养规定

5.3宠物饲养责任

6.房屋维护与保养

6.1出租方责任

6.2承租方责任

6.3维修费用承担

7.装修与改动

7.1装修规定

7.2改动规定

7.3装修费用承担

8.物业管理费及水电费

8.1物业管理费

8.2水电费

8.3费用承担

9.保险

9.1房屋保险

9.2个人保险

9.3保险费用承担

10.违约责任

10.1承租方违约

10.2出租方违约

10.3违约金

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

11.3合同解除后果

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决费用

13.其他约定事项

13.1不可抗力

13.2合同附件

13.3合同效力

14.合同生效及终止

14.1合同生效条件

14.2合同终止条件

14.3合同终止程序

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.1.1出租方名称：

1.1.2出租方法定代表人：

1.1.3出租方联系方式：

1.2承租方信息

1.2.1承租方名称：

1.2.2承租方法定代表人：

1.2.3承租方联系方式：

1.3房屋信息

1.3.1房屋地址：

1.3.2房屋面积：

1.3.3房屋用途：

1.3.4房屋权属证明文件：

2.租赁期限

2.1租赁开始日期：____年____月____日

2.2租赁结束日期：____年____月____日

2.3租赁期限延长：若需延长租赁期限，双方需提前____个月协商一致，并以书面形式签订补充协议。

3.租金及支付方式

3.1租金金额：每月人民币____元整。

3.2租金支付方式：每月____日前支付至出租方指定账户。

3.3逾期支付处理：逾期支付租金的，承租方应向出租方支付____%的违约金。

4.房屋使用

4.1使用范围：承租方仅限于合法居住、生活用途。

4.2使用限制：不得擅自改变房屋结构，不得从事违法活动。

4.3不得改变房屋结构：未经出租方书面同意，承租方不得对房屋进行装修、改造。

5.租客宠物饲养权

5.2宠物饲养规定：宠物种类、数量及饲养规则需符合当地法律法规及物业管理规定。

5.3宠物饲养责任：承租方负责宠物的饲养、管理及维护，确保宠物不扰民、不破坏公共环境。

6.房屋维护与保养

6.1出租方责任：出租方负责房屋主体结构的维护和修缮。

6.2承租方责任：承租方负责房屋内部设施的维护和保养，保持房屋清洁、整洁。

6.3维修费用承担：因承租方使用不当造成的房屋损坏，维修费用由承租方承担。

7.装修与改动

7.1装修规定：未经出租方书面同意，承租方不得对房屋进行装修、改造。

7.2改动规定：若需进行装修、改造，承租方应提前____个月向出租方提出申请，并承担由此产生的所有费用。

7.3装修费用承担：因装修、改造引起的房屋损坏，承租方需负责修复或赔偿。

8.物业管理费及水电费

8.1物业管理费：每月物业管理费为人民币____元整，由承租方承担。

8.2水电费：按实际使用量由承租方承担，每月结算，次月____日前支付。

8.3费用承担：若因出租方原因导致物业管理费或水电费增加，超出部分由出租方承担。

9.保险

9.1房屋保险：出租方应负责投保房屋保险，并将保险单副本交由承租方查阅。

9.2个人保险：承租方应自行投保人身意外伤害保险，保险金额不低于人民币____万元。

9.3保险费用承担：个人保险费用由承租方承担。

10.违约责任

10.1承租方违约：若承租方违反合同约定，出租方有权解除合同，并要求承租方承担违约责任。

10.2出租方违约：若出租方违反合同约定，承租方有权要求出租方承担违约责任。

10.3违约金：违约方应向守约方支付人民币____元作为违约金。

11.合同解除

11.1.1合同约定的解除条件成就；

11.1.2一方严重违约；

11.1.3出现不可抗力；

11.1.4合同目的无法实现。

11.2合同解除程序：解除合同应提前____天书面通知对方，并书面确认解除事宜。

11.3合同解除后果：合同解除