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《基于改进的还原利率模型的土地使用权价值评估研究》
一、引言
土地使用权价值评估是土地市场和房地产市场的重要环节，其准确性直接关系到土地资源的合理配置和有效利用。传统的土地使用权价值评估方法往往依赖于还原利率模型，但这些模型在应用过程中存在一定的局限性。因此，本文提出了一种基于改进的还原利率模型的土地使用权价值评估方法，旨在提高评估的准确性和可靠性。
二、文献综述
在过去的研究中，还原利率模型被广泛应用于土地使用权价值评估。然而，传统的还原利率模型在应用过程中存在一些问题，如对利率的设定、土地使用年限的确定以及市场环境变化的考虑等方面存在不足。近年来，学者们对还原利率模型进行了改进，提出了多种
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