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2024版步行街商铺租赁与夜间经济振兴合同

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同名称

1.2合同双方

1.3合同签订日期

1.4合同生效日期

1.5合同期限

1.6合同租赁商铺基本情况

2.租赁商铺权利义务

2.1租赁商铺的使用范围

2.2租赁商铺的维护保养

2.3租赁商铺的转租规定

2.4租赁商铺的装修要求

2.5租赁商铺的噪音限制

2.6租赁商铺的安全责任

3.租金及支付方式

3.1租金金额及支付周期

3.2租金支付方式

3.3租金调整机制

3.4逾期支付租金的处理

3.5保证金及其退还

4.合同解除及终止

4.1合同解除的条件

4.2合同解除的程序

4.3合同终止的条件

4.4合同终止的程序

4.5合同解除或终止后的处理

5.违约责任

5.1违约行为的定义

5.2违约责任的承担

5.3违约金的计算及支付

5.4诉讼解决途径

6.争议解决

6.1争议解决方式

6.2争议解决机构

6.3争议解决程序

6.4争议解决费用的承担

7.夜间经济振兴措施

7.1夜间经济振兴政策概述

7.2商铺参与夜间经济振兴活动的要求

7.3商铺享受夜间经济振兴政策的内容

7.4夜间经济振兴活动的组织与实施

8.合同附件

8.1租赁商铺的位置图

8.2租赁商铺的面积及布局图

8.3合同双方的身份证明复印件

8.4合同双方的其他相关文件

9.合同生效条件

9.1合同生效所需条件

9.2合同生效的具体时间

9.3合同生效后的法律效力

10.合同变更

10.1合同变更的条件

10.2合同变更的程序

10.3合同变更的效力

11.合同解除

11.1合同解除的条件

11.2合同解除的程序

11.3合同解除的效力

12.合同终止

12.1合同终止的条件

12.2合同终止的程序

12.3合同终止的效力

13.合同解除或终止后的处理

13.1合同解除或终止后的处理方式

13.2合同解除或终止后的债权债务处理

13.3合同解除或终止后的财产处理

14.其他约定

14.1合同双方约定的其他事项

14.2合同双方约定的争议解决方式

14.3合同双方约定的合同生效条件

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同名称：本合同名称为“2024版步行街商铺租赁与夜间经济振兴合同”。

1.2合同双方：甲方（出租方）为步行街管理有限责任公司，乙方（承租方）为个体工商户。

1.3合同签订日期：本合同签订日期为2024年3月1日。

1.4合同生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。

1.5合同期限：本合同租赁期限为五年，自2024年3月1日起至2029年2月28日止。

1.6合同租赁商铺基本情况：乙方租赁甲方位于步行街的商铺，商铺编号为，面积为平方米。

2.租赁商铺权利义务

2.1租赁商铺的使用范围：乙方租赁的商铺仅用于经营，不得用于居住或从事与经营无关的活动。

2.2租赁商铺的维护保养：乙方应保持商铺的整洁、完好，对商铺进行日常维护保养，确保商铺的合理使用。

2.3租赁商铺的转租规定：未经甲方同意，乙方不得擅自转租、转借或以其他任何形式将商铺使用权转让给他人。

2.4租赁商铺的装修要求：乙方如需对商铺进行装修，须事先向甲方提交装修方案，经甲方批准后方可进行。

2.5租赁商铺的噪音限制：乙方经营活动中产生的噪音不得超过法定标准，以免影响周边商户和居民。

2.6租赁商铺的安全责任：乙方应确保经营场所的安全，遵守国家有关消防安全、食品安全等法律法规。

3.租金及支付方式

3.1租金金额及支付周期：本合同租赁商铺的租金为每月人民币元，乙方应在每月的日前支付租金。

3.2租金支付方式：乙方应通过银行转账方式向甲方支付租金，转账时须注明“步行街商铺租金”字样。

3.3租金调整机制：如国家政策调整或市场行情发生变化，租金可按双方协商一致的原则进行调整。

3.4逾期支付租金的处理：如乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权暂停乙方经营。

3.5保证金及其退还：乙方需向甲方支付保证金人民币元，合同期满后，无违约情况，保证金全额退还乙方。

4.合同解除及终止

（1）一方严重违约；

（2）发生不可抗力；

（3）合同约定的解除条件成立。

4.2合同解除的程序：任何一方要求解除合同时，应提前日书面通知对方，经双方协商一致后，签订解除合同协议。

4.3合同终止的条件：合同期满或双方协商一致解除合同，合同终止。

4.4合同终止的程序：合同终止时，双方应进行财产清算，并签订合同终止协议。

4.5合同解除或终止后的处理：合同解除或终止后，乙方应立即搬离商铺，并承担由此产生的相关费用。

5.违约责任

（1）逾