农村私人土地买卖标准合同书5篇.docx

农村私人土地买卖标准合同书5篇

篇1

甲方（卖方）：

姓名：

身份证号码：

住址：

联系方式：

乙方（买方）：

姓名：

身份证号码：

住址：

联系方式：

鉴于甲方是某农村集体组织的一员，拥有该集体组织分配的一块私人土地的使用权，乙方有意购买该土地使用权。为明确双方的权利和义务，特制定本合同。

一、土地基本情况

1.土地位置：该土地位于某农村集体组织的土地范围内，具体位置以该集体组织的土地登记为准。

2.土地面积：该土地面积为XX平方米，具体以现场测量为准。

3.土地用途：该土地用途为XX，甲方应确保该土地在交易后继续用于该用途。

二、买卖条件

1.买卖价格：双方约定该土地的使用权买卖价格为人民币XX元整。该价格已包括土地本身的价值、相关税费及办理手续的费用。

2.付款方式：乙方应在合同签订后XX日内向甲方支付全部款项。甲方应出具合法有效的收款凭证。

3.交付方式：甲方应在收到全部款项后XX日内将土地交付给乙方。交付时，双方应现场确认土地的实际情况，并签署交付确认书。

三、双方权利义务

1.甲方权利与义务：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付土地使用权买卖价款。

（2）甲方有义务在交付土地前，确保土地上的建筑物、构筑物等附属设施已经拆除或处理完毕，并将土地恢复至可使用的状态。

（3）甲方应协助乙方办理土地使用权变更登记等相关手续，并提供必要的支持和协助。

2.乙方权利与义务：

（1）乙方有权要求甲方按照合同约定交付土地使用权，并办理相关手续。

（2）乙方有义务按照合同约定支付土地使用权买卖价款，并按时接收土地。

（3）乙方在接收土地后，应妥善使用和保护土地，不得擅自改变土地用途或损坏土地。

四、违约责任及赔偿标准

1.甲方违约责任：如甲方未能按照合同约定交付土地使用权或办理相关手续，视为甲方违约。甲方应退还乙方已支付的全部款项，并赔偿因此给乙方造成的全部损失。包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、差旅费等一切费用。同时，甲方应支付违约金人民币XX元整。

2.乙方违约责任：如乙方未能按照合同约定支付土地使用权买卖价款或接收土地，视为乙方违约。乙方应赔偿因此给甲方造成的全部损失。包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、差旅费等一切费用。同时，乙方应支付违约金人民币XX元整。

五、争议解决及法律适用

1.争议解决：如双方在执行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼解决争议。在争议解决期间，双方应停止履行本合同项下的权利义务。

2.法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如因不可抗力导致合同无法继续履行或实现合同目的，双方应友好协商解决方案。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼解除合同或请求赔偿损失。在争议解决期间，双方应停止履行本合同项下的权利义务。

篇2

甲方（出卖人）：XXX，身份证号码：XXXX，住址：XXXX。

乙方（买受人）：XXX，身份证号码：XXXX，住址：XXXX。

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方位于农村的私人土地使用权达成以下合同条款，以资共同遵守。

一、土地基本情况

甲方所拥有的私人土地位于XXXX，四至界限清晰，无争议。土地面积约为XX亩，具体面积以实际测量为准。土地用途为农业用地，未办理过土地出让手续。

二、土地买卖价格及支付方式

1.土地买卖价格为人民币XXXX元整（￥XXXX），该价格包括土地使用权、地上附着物及甲方对该土地的投资成本。

2.乙方应在本合同签订之日起XX个工作日内，将土地买卖款项支付至甲方指定银行账户。支付方式为银行转账，具体账户信息如下：

开户行：XXXX

账户名称：XXXX

账号：XXXX

三、土地交付及手续办理

1.甲方应在收到土地买卖款项后XX个工作日内，将土地交付乙方使用。交付标准为土地现状，地上附着物保持原样。

2.乙方在购买土地后，需自行办理相关土地手续，包括土地使用权证、规划许可证等。甲方应协助乙方办理相关手续，提供必要的支持和配合。

四、违约责任

1.甲方如未按合同约定时间交付土地，应按土地买卖价格的XX%向乙方支付违约金。

2.乙方如未按合同约定时间支付土地买卖款项，应按未支付金额的XX%向甲方