2025个人商铺出租合同范本简单.docxVIP

?合同编号：

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

第一条租赁商铺基本信息

1.1商铺地址：

1.2商铺面积：平方米

1.3商铺现状：

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币元整（大写：元整），按月支付。

3.2乙方应在每月日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3租金支付方式为（现金、转账、、等）。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币元整（大写：元整）。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将商铺交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在日内退还乙方押金。

第五条合同的提前解除

5.1甲方提前解除合同的，应提前一个月通知乙方，并支付乙方一个月租金作为违约金。

5.2乙方提前解除合同的，应提前一个月通知甲方，并支付甲方一个月租金作为违约金。

第六条商铺使用及维修

6.1乙方应合理使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和用途。

6.2乙方应负责商铺的日常维护和维修，确保商铺的安全和正常使用。

6.3租赁期满后，乙方应将商铺交还给甲方，并承担因使用不当造成的损坏赔偿责任。

第七条税费

7.1租赁期间，商铺的各项税费由甲方承担。

7.2如因政策变化导致税费发生调整，双方应协商确定税费承担方式。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

签订日期：年月日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方的主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。

解决办法：双方应向对方提供有效的身份证件和相关信息，必要时可委托律师进行尽职调查。

2.明确商铺的租赁用途，避免乙方擅自改变商铺的结构和用途。

解决办法：在合同中明确乙方的租赁用途，并约定擅自改变结构和用途的后果。

3.注意租金、押金及支付方式的约定，确保双方权益。

解决办法：明确租金、押金的金额和支付方式，约定支付时间及违约金等。

4.明确合同的提前解除条件及违约责任，以防一方突然解除合同。

解决办法：在合同中约定提前解除合同的条件和违约金等。

5.注意商铺的维修和保养责任，确保商铺的安全和正常使用。

解决办法：明确乙方的维修和保养责任，以及甲方提供的设施和设备。

6.明确税费承担方式，防止因政策变化导致税费承担纠纷。

解决办法：在合同中约定税费承担方式及责任。

7.注意争议解决方式，确保合同纠纷得到及时解决。

解决办法：约定双方发生争议时，通过友好协商解决，协商不成的，向有管辖权的人民法院提起诉讼。

涉及到的法律名词及名词解释：

1.甲方（出租方）：指拥有商铺并将其出租给他人的当事人。

2.乙方（承租方）：指承租甲方商铺的当事人。

3.租赁期限：指乙方租赁甲方商铺的时间长度。

4.租金：指乙方支付给甲方的商铺租赁费用。

5.押金：指乙方为了保证履行合同义务，预先支付给甲方的费用。

6.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给对方的赔偿金。

7.商铺：指甲方出租给乙方的商业用途的房屋。

8.维修和保养：指对商铺进行检查、修缮、保养等活动，确保商铺的安全和正常使用。

9.税费：指租赁商铺过程中产生的各种税费，如增值税、房产税等。

10.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的纠纷通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。

应用场合：

1.个人商铺出租方与承租方之间签订的租赁合同。

2.适用于短期租赁和长期租赁。

3.适用于各种类型的个