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2024版农村土地流转不动产抵押租赁合同
本合同目录一览
1.合同订立依据与目的
1.1合同订立的法律依据
1.2合同订立的目的
2.定义与解释
2.1定义
2.2解释原则
3.土地流转基本信息
3.1土地位置与面积
3.2土地性质与用途
3.3土地权属状况
4.抵押权设立
4.1抵押权设立的方式
4.2抵押物的范围
4.3抵押登记手续
5.租赁关系
5.1租赁期限
5.2租金及支付方式
5.3租赁物的使用与管理
6.租赁费用及税费
6.1租金调整机制
6.2税费承担
6.3费用支付期限
7.交付与接收
7.1土地交付
7.2租赁物交付
7.3接收手续
8.使用与维护
8.1使用规定
8.2维护责任
8.3损坏赔偿
9.违约责任
9.1违约情形
9.2违约责任承担
9.3违约处理程序
10.合同解除与终止
10.1解除合同的条件
10.2合同终止的条件
10.3合同解除与终止的程序
11.争议解决
11.1争议解决方式
11.2争议解决机构
11.3争议解决程序
12.合同生效与变更
12.1合同生效条件
12.2合同变更程序
12.3合同解除与终止后的处理
13.其他约定事项
13.1不可抗力
13.2合同附件
13.3其他约定
14.合同签署与附件
14.1合同签署
14.2合同附件
14.3合同生效日期
第一部分：合同如下：
1.合同订立依据与目的
1.1合同订立的法律依据
《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规。
1.2合同订立的目的
为规范农村土地流转、抵押、租赁行为，明确双方权利义务，促进农业规模化经营，实现土地资源优化配置。
2.定义与解释
2.1定义
本合同中“农村土地”指符合国家相关法律法规规定的农村集体所有或承包经营的耕地、林地、草地等农用地。
2.2解释原则
本合同采用书面形式，对合同条款的表述如有歧义，应以双方意思表示的真实含义为准。
3.土地流转基本信息
3.1土地位置与面积
土地位于（具体地址），总面积为（具体面积）亩。
3.2土地性质与用途
土地性质为（具体性质），用途为（具体用途）。
3.3土地权属状况
土地权属清晰，无权属纠纷，具备流转条件。
4.抵押权设立
4.1抵押权设立的方式
抵押权设立采用登记方式。
4.2抵押物的范围
抵押物为合同约定的农村土地及地上附着物。
4.3抵押登记手续
抵押双方应于合同签订后（具体时间）内办理抵押登记手续。
5.租赁关系
5.1租赁期限
租赁期限自（具体日期）起至（具体日期）止。
5.2租金及支付方式
租金为（具体金额）/亩/年，支付方式为（具体方式）。
5.3租赁物的使用与管理
租赁方应按照合同约定的用途使用土地，并负责土地的日常维护与管理。
6.租赁费用及税费
6.1租金调整机制
租金自合同签订之日起，每年（具体年数）调整一次，调整幅度根据（具体依据）确定。
6.2税费承担
税费按照国家相关法律法规规定，由（具体承担方）承担。
6.3费用支付期限
租赁费用应在（具体日期）前支付完毕。
7.交付与接收
7.1土地交付
出租方应于（具体日期）前将土地交付给承租方。
7.2租赁物交付
出租方应确保租赁物符合合同约定，并交付给承租方。
7.3接收手续
承租方应在收到租赁物后（具体日期）内办理接收手续，确认无误后签字确认。
头
8.使用与维护
8.1使用规定
8.1.1承租方应按照合同约定的用途合理使用土地，不得改变土地用途或从事非法活动。
8.1.2承租方在使用过程中，应遵循国家相关法律法规和土地管理政策，不得破坏土地生态环境。
8.1.3承租方应确保土地使用安全，防止发生安全事故。
8.2维护责任
8.2.1土地及地上附着物的日常维护责任由承租方承担。
8.2.2因承租方使用不当造成的土地或附着物损坏，承租方应负责修复或赔偿。
8.2.3土地及附着物在租赁期间的自然损耗，由出租方和承租方各自承担。
8.3损坏赔偿
8.3.1承租方在租赁期间对土地或附着物造成损坏的，应根据损坏程度，按实际修复费用或市场价值进行赔偿。
8.3.2承租方应于损坏发生后（具体时间）内通知出租方，出租方应在（具体时间）内对损坏情况进行核实，并要求承租方进行修复或赔偿。
8.3.3若因不可抗力导致土地或附着物损坏，承租方应在不可抗力事件发生后（具体时间）内通知出租方，并采取必要措施减少损失。
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9.违约责任
9.1违约情形
9.1.1承租方未按合同约定支付租金或相关费用的。
9.1.2承租方未按合同约定使用土地或改变土地用途的
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