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2024版贝壳房屋买卖合同范本，助力房地产市场健康发展

本合同目录一览

1.合同订立及生效

1.1合同订立的时间、地点

1.2合同的生效条件

1.3合同的签订及签署

2.房屋基本信息

2.1房屋的位置、面积、结构

2.2房屋的权属证明

2.3房屋的配套设施

3.交易价格及支付方式

3.1房屋交易价格

3.2交易价格的调整

3.3付款方式及时间

3.4付款违约责任

4.房屋交付及验收

4.1房屋交付条件

4.2房屋交付时间

4.3房屋验收标准

4.4验收不合格的处理

5.房屋过户及税费

5.1房屋过户手续

5.2房屋过户税费

5.3税费承担方式

6.房屋质量保证

6.1房屋质量标准

6.2质量保证期限

6.3质量问题处理

7.违约责任

7.1违约行为的认定

7.2违约责任的承担

7.3违约赔偿的计算方法

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决费用

9.合同解除及终止

9.1合同解除的条件

9.2合同解除的程序

9.3合同终止的条件

10.合同附件

10.1附件一：房屋产权证明

10.2附件二：房屋配套设施清单

10.3附件三：付款凭证

11.合同变更及补充

11.1合同变更的条件

11.2合同变更的程序

11.3合同补充条款

12.合同份数及效力

12.1合同份数

12.2合同效力

13.其他约定事项

13.1不可抗力条款

13.2合同解除条款

13.3合同争议解决条款

14.合同签署及生效日期

14.1合同签署日期

14.2合同生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同订立及生效

1.1合同订立的时间：甲方（卖方）与乙方（买方）在2024年X月X日就位于市区路号房屋的买卖事宜达成一致意见。

1.2合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

1.3合同的签订及签署：甲方应在收到乙方支付定金后X日内，与乙方签订正式的房屋买卖合同，并由双方在合同上签字（或盖章）。

2.房屋基本信息

2.1房屋的位置：位于市区路号，具体楼层为第X层，房屋结构为钢筋混凝土结构。

2.2房屋的权属证明：甲方保证房屋所有权清晰，并已取得合法的房屋所有权证。

2.3房屋的配套设施：房屋内配备有中央空调、热水器、燃气灶具等基本生活设施。

3.交易价格及支付方式

3.1房屋交易价格：本房屋的交易价格为人民币叁拾万元整（￥300,000.00）。

3.2交易价格的调整：除不可抗力因素外，交易价格不作调整。

3.3付款方式及时间：乙方应在合同签订之日起X日内支付人民币叁万元整（￥30,000.00）作为定金，余款在房屋过户手续办理完毕后X日内一次性付清。

3.4付款违约责任：若乙方未按约定时间支付定金或余款，应向甲方支付相当于已付款项X%的违约金。

4.房屋交付及验收

4.1房屋交付条件：房屋交付时，应确保房屋结构安全、设施齐全，且无任何权属纠纷。

4.2房屋交付时间：甲方应在合同签订之日起X日内将房屋交付给乙方。

4.3房屋验收标准：乙方应在房屋交付后X日内对房屋进行验收，如发现质量问题，应在验收之日起X日内通知甲方。

4.4验收不合格的处理：如验收不合格，甲方应在接到通知后X日内修复，直至房屋达到验收标准。

5.房屋过户及税费

5.1房屋过户手续：甲方应协助乙方办理房屋过户手续，并承担相应的过户税费。

5.2房屋过户税费：房屋过户税费按国家相关政策执行，具体金额以实际发生为准。

5.3税费承担方式：房屋过户税费由甲方承担。

6.房屋质量保证

6.1房屋质量标准：房屋质量应符合国家标准，且无重大质量问题。

6.2质量保证期限：房屋质量保证期限为X年。

6.3质量问题处理：如房屋在质量保证期内出现质量问题，甲方应负责修复，直至房屋达到质量标准。

8.争议解决

8.1争议解决方式：本合同的争议解决方式为协商解决；协商不成的，提交市仲裁委员会仲裁。

8.2争议解决机构：若协商不成，双方应将争议提交至市仲裁委员会进行仲裁。

8.3争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，但仲裁庭另有裁定的除外。

9.合同解除及终止

9.1.1一方严重违反合同约定，经另一方催告后仍不履行；

9.1.2因不可抗力导致合同目的无法实现；

9.1.3出现法律、法规规定的其他合同解除情形。

9.2合同解除的程序：一方要求解除合同时，应提前X日书面通知对方，并说明解除合同的理由。

9.3合同终止的条件：合同履行完毕或双方协商一致解除合同，合同终止。

10.合同附件

10.1附件一：房屋产权证明

10.2附件二：房屋配套设施清单

10.3附件三：付