2024版标准私房买卖合同中的税费计算范本.docxVIP

2024版标准私房买卖合同中的税费计算范本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1买方基本信息

1.2卖方基本信息

2.房产基本信息

2.1房产名称

2.2房产地址

2.3房产面积

2.4房产产权

2.5房产用途

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2付款方式

3.3付款时间

4.税费计算方法

4.1房产交易税费概述

4.2契税计算方法

4.3土地增值税计算方法

4.4营业税计算方法

4.5个人所得税计算方法

4.6其他税费计算方法

5.税费承担

5.1买方税费承担

5.2卖方税费承担

5.3双方税费承担

6.交易税费缴纳

6.1缴纳时间

6.2缴纳方式

6.3缴纳地点

7.合同签订及生效

7.1合同签订时间

7.2合同生效条件

7.3合同生效时间

8.合同解除及违约责任

8.1合同解除条件

8.2违约责任

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决费用

10.合同附件

10.1房产证复印件

10.2买卖双方身份证明复印件

10.3其他相关文件

11.合同变更

11.1合同变更条件

11.2合同变更程序

11.3合同变更生效

12.合同解除

12.1合同解除条件

12.2合同解除程序

12.3合同解除生效

13.合同终止

13.1合同终止条件

13.2合同终止程序

13.3合同终止生效

14.其他约定事项

14.1法律适用

14.2通知方式

14.3合同份数

14.4其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1买方基本信息

1.1.1买方名称：_______

1.1.2买方法定代表人（或负责人）：_______

1.1.3买方住所：_______

1.1.4买方联系电话：_______

1.2卖方基本信息

1.2.1卖方名称：_______

1.2.2卖方法定代表人（或负责人）：_______

1.2.3卖方住所：_______

1.2.4卖方联系电话：_______

2.房产基本信息

2.1房产名称：_______

2.2房产地址：_______

2.3房产面积：_______平方米

2.4房产产权：_______

2.5房产用途：_______

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格：人民币_______元整（大写：_______）

3.2付款方式：_______

3.3付款时间：

3.3.1首付款：人民币_______元整（大写：_______），在合同签订之日起_______个工作日内支付；

3.3.2尾款：人民币_______元整（大写：_______），在办理房屋过户手续前支付。

4.税费计算方法

4.1房产交易税费概述

4.2契税计算方法：根据国家相关政策规定，契税税率为_______%，应缴纳契税为_______元；

4.3土地增值税计算方法：根据国家相关政策规定，土地增值税税率为_______%，应缴纳土地增值税为_______元；

4.4营业税计算方法：根据国家相关政策规定，营业税税率为_______%，应缴纳营业税为_______元；

4.5个人所得税计算方法：根据国家相关政策规定，个人所得税税率为_______%，应缴纳个人所得税为_______元；

4.6其他税费计算方法：_______

5.税费承担

5.1买方税费承担

5.1.1买方应承担的税费为：_______元；

5.2卖方税费承担

5.2.1卖方应承担的税费为：_______元；

5.3双方税费承担

5.3.1双方税费承担比例：_______

6.交易税费缴纳

6.1缴纳时间：买方应在办理房屋过户手续前，将税费缴纳完毕；

6.2缴纳方式：_______；

6.3缴纳地点：_______。

8.合同签订及生效

8.1合同签订时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；

8.2合同生效条件：买卖双方按照合同约定完成房屋过户手续，并缴纳完毕相关税费；

8.3合同生效时间：合同签订之日起_______个工作日后生效。

9.合同解除及违约责任

9.1合同解除条件：

9.1.1任何一方违反合同约定，经对方书面通知后_______日内仍未纠正的；

9.1.2因不可抗力导致合同无法继续履行的；

9.2违约责任：

9.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；

9.2.2违约金金额：人民币_______元整（大写：_______）；

9.2.3损失赔偿：按实际损失计算，最高不超过_______元。

10.争议解决

10.1争议解决方式：双方应友好协商解决