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2024版标准商用地产买卖合同修订规范[5]

本合同目录一览

1.合同当事人信息

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

2.商用地产基本情况

2.1地产地权

2.2建筑物状况

2.3土地面积

2.4使用性质

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.3付款时间

4.过户手续及税费承担

4.1过户手续

4.2税费承担

5.合同履行与交付

5.1履行时间

5.2交付方式

5.3交付标准

6.质量保证与保修

6.1质量保证

6.2保修期限

6.3保修范围

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任承担

8.争议解决方式

8.1争议解决途径

8.2争议解决方式

9.合同解除条件

9.1解除条件

9.2解除程序

10.合同生效及终止

10.1生效条件

10.2生效日期

10.3终止条件

11.合同附件

11.1附件一：商用地产测绘报告

11.2附件二：交易税费计算表

11.3附件三：其他相关文件

12.合同变更

12.1变更程序

12.2变更内容

13.合同解除

13.1解除条件

13.2解除程序

14.合同其他约定事项

14.1其他约定事项

14.2其他约定事项说明

第一部分：合同如下：

第一条合同当事人信息

1.1出卖人信息

（1）姓名或名称：_______

（2）住所地：_______

（3）法定代表人：_______

（4）联系电话：_______

1.2买受人信息

（1）姓名或名称：_______

（2）住所地：_______

（3）法定代表人：_______

（4）联系电话：_______

第二条商用地产基本情况

2.1地产地权

（1）土地所有权证号：_______

（2）土地使用权证号：_______

2.2建筑物状况

（1）建筑物所有权证号：_______

（2）建筑物名称：_______

（3）建筑物结构：_______

（4）建筑物面积：_______

2.3土地面积

（1）土地使用权面积：_______

（2）实际使用面积：_______

2.4使用性质

（1）土地使用性质：_______

（2）建筑物使用性质：_______

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格

（1）土地交易价格：_______

（2）建筑物交易价格：_______

3.2支付方式

（1）支付比例：_______

（2）支付时间：_______

（3）支付方式：_______

3.3付款时间

（1）首付支付时间：_______

（2）尾款支付时间：_______

第四条过户手续及税费承担

4.1过户手续

（1）过户申请：_______

（2）过户登记：_______

4.2税费承担

（1）税费种类：_______

（2）税费金额：_______

（3）税费支付人：_______

第五条合同履行与交付

5.1履行时间

（1）合同生效时间：_______

（2）履行完毕时间：_______

5.2交付方式

（1）交付地点：_______

（2）交付时间：_______

5.3交付标准

（1）建筑物交付标准：_______

（2）土地交付标准：_______

第六条质量保证与保修

6.1质量保证

（1）质量保证期限：_______

（2）质量保证内容：_______

6.2保修期限

（1）保修期限：_______

（2）保修范围：_______

6.3保修范围

（1）保修内容：_______

（2）保修责任：_______

第七条违约责任

7.1违约情形

（1）出卖人未按约定交付商用地产的，应承担违约责任。

（2）买受人未按约定支付交易价格的，应承担违约责任。

7.2违约责任承担

（1）出卖人未按约定交付商用地产的，应支付违约金_______元。

（2）买受人未按约定支付交易价格的，应支付违约金_______元。

第八条争议解决方式

8.1争议解决途径

8.1.1协商解决

8.1.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的任何争议。

8.1.1.2协商期限

8.1.1.2.1协商期限自一方提出争议之日起，不超过30日。

8.1.2仲裁解决

8.1.2.1若协商不成，双方应将争议提交至中国仲裁委员会进行仲裁。

8.1.2.2仲裁地点

8.1.2.2.1仲裁地点为北京。

8.1.2.3仲裁规则

8.1.2.3.1仲裁应按照《中国国际经济贸易仲裁委员会仲裁规则》进行。

8.1.3司法解决

8.1.3.1若双方未能在规定期限内达成仲裁协议或仲裁协议无效，争议应提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。

第九条合同解除条件

9.1解除条件

9.1.1卖方违约