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2024版标准住宅改造居间租赁合同样本

本合同目录一览

1.合同订立依据与适用法律

1.1合同订立的法律依据

1.2合同适用的法律法规

1.3地方性法规及政策

2.合同主体及权利义务

2.1甲方（出租方）信息

2.2乙方（承租方）信息

2.3甲方权利与义务

2.4乙方权利与义务

3.房屋基本情况

3.1房屋地址

3.2房屋结构及面积

3.3房屋用途

3.4房屋权属证明

4.租赁期限及租金

4.1租赁期限

4.2租金金额及支付方式

4.3租金调整机制

5.押金及费用

5.1押金金额及退还条件

5.2水电费及其他公共费用承担

5.3房屋维修基金

6.使用与维护

6.1房屋使用规范

6.2房屋维护责任

6.3装修与改动

7.违约责任

7.1甲方违约责任

7.2乙方违约责任

7.3违约金的计算与支付

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2仲裁机构

8.3诉讼管辖法院

9.合同变更与解除

9.1合同变更条件

9.2合同解除条件

9.3合同解除程序

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同终止程序

11.其他约定事项

11.1不可抗力条款

11.2通知方式及送达

11.3合同附件及补充协议

12.合同附件

12.1房屋租赁清单

12.2附件一：房屋设施清单

12.3附件二：租赁期间费用清单

13.合同签署与生效日期

13.1合同签署日期

13.2合同生效日期

14.合同份数与保管

14.1合同份数

14.2合同保管责任

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与适用法律

1.1合同订立的法律依据

1.2合同适用的法律法规

1.3地方性法规及政策

2.合同主体及权利义务

2.1甲方（出租方）信息

2.2乙方（承租方）信息

2.3甲方权利与义务

2.4乙方权利与义务

3.房屋基本情况

3.1房屋地址：市区路号

3.2房屋结构及面积：独立式住宅，建筑面积100平方米

3.3房屋用途：居住

3.4房屋权属证明：房屋所有权证书

4.租赁期限及租金

4.1租赁期限：自2024年1月1日起至2026年1月1日止

4.2租金金额及支付方式：每月租金人民币10,000元，按月支付

4.3租金调整机制：租赁期内租金不调整

5.押金及费用

5.1押金金额及退还条件：押金人民币10,000元，租赁期满无违约行为后退还

5.2水电费及其他公共费用承担：乙方承担租赁期间的水电费及公共费用

5.3房屋维修基金：乙方需缴纳房屋维修基金，具体金额及缴纳方式另行约定

6.使用与维护

6.1房屋使用规范：乙方应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改动房屋结构

6.2房屋维护责任：甲方负责房屋主体结构的维修，乙方负责室内设施的维护

6.3装修与改动：未经甲方同意，乙方不得对房屋进行装修或改动

7.违约责任

7.1甲方违约责任：

7.1.1若甲方未按约定提供房屋或提供不符合约定的房屋，乙方有权解除合同，甲方应退还租金及押金

7.1.2若甲方未按约定履行房屋维护义务，乙方有权要求甲方进行维修，维修费用由甲方承担

7.2乙方违约责任：

7.2.1若乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为未支付租金的20%

7.2.2若乙方擅自改动房屋结构或设施，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相关费用

8.争议解决

8.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议，协商不成的，提交市仲裁委员会仲裁

8.2仲裁机构：市仲裁委员会

8.3诉讼管辖法院：市区人民法院

9.合同变更与解除

9.1合同变更条件：任何一方提出变更合同内容，需书面通知对方，经双方协商一致，签订书面变更协议后方可生效

9.2合同解除条件：

9.2.1乙方未按约定支付租金，累计超过一个月；

9.2.2甲方违反合同约定，未按约定提供房屋或提供不符合约定的房屋；

9.2.3因不可抗力导致合同无法履行；

9.2.4双方协商一致，决定解除合同

9.3合同解除程序：任何一方提出解除合同，需提前一个月书面通知对方，并按照合同约定办理相关手续

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件：本合同经双方签字盖章后生效

10.2合同终止条件：

10.2.1租赁期限届满；

10.2.2合同解除；

10.2.3因不可抗力导致合同无法履行

10.3合同终止程序：合同终止后，双方应按照约定办理房屋及附属设施的移交手续

11.其他约定事项

11.1不可抗力条款：本合同所指不可抗力包括自然灾害、战争、政府行为