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2024版公寓车位转让及租赁合同范本

本合同目录一览

1.合同订立依据与适用范围

1.1合同订立的法律依据

1.2合同适用的法律和法规

2.定义与解释

2.1合同中使用的术语定义

2.2合同条款解释原则

3.车位基本情况

3.1车位编号与位置

3.2车位面积与结构

4.转让与租赁主体

4.1转让方与承租方信息

4.2转让方与承租方资质要求

5.车位转让与租赁价格

5.1转让与租赁价格确定方式

5.2价格调整机制

6.转让与租赁期限

6.1转让与租赁期限约定

6.2期限延长及续租程序

7.车位使用与维护

7.1车位使用规则

7.2车位维护责任

8.车位费用与支付

8.1车位使用费及支付方式

8.2其他相关费用及支付

9.车位权属变更

9.1车位权属变更条件

9.2车位权属变更程序

10.违约责任

10.1转让方违约责任

10.2承租方违约责任

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同生效与解除

12.1合同生效条件

12.2合同解除条件及程序

13.其他约定事项

13.1合同附件

13.2其他未尽事宜

14.合同签署与生效

14.1合同签署程序

14.2合同生效时间

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与适用范围

1.1合同订立的法律依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规订立。

1.2合同适用的法律和法规

本合同适用于中华人民共和国境内，受中华人民共和国法律管辖。

2.定义与解释

2.1合同中使用的术语定义

“车位”指本合同转让及租赁的停车场所；

“转让方”指将车位所有权转让给承租方的当事人；

“承租方”指从转让方处承租车位的当事人；

“车位使用费”指承租方为使用车位而支付的费用；

“合同期限”指本合同约定的车位转让及租赁的有效期限。

3.车位基本情况

3.1车位编号与位置

车位编号为，位于小区地下停车场第号车位。

3.2车位面积与结构

车位面积为平方米，结构为。

4.转让与租赁主体

4.1转让方与承租方信息

转让方：姓名/名称：，身份证号码/营业执照号码：。

承租方：姓名/名称：，身份证号码/营业执照号码：。

4.2转让方与承租方资质要求

转让方应具备完全民事行为能力，具备合法的车位所有权；

承租方应具备完全民事行为能力，具备合法的车辆。

5.车位转让与租赁价格

5.1转让与租赁价格确定方式

本合同转让与租赁价格为人民币元，一次性支付。

5.2价格调整机制

在合同期限内，车位使用费保持不变。

6.转让与租赁期限

6.1转让与租赁期限约定

本合同转让与租赁期限为年。

6.2期限延长及续租程序

在合同到期前个月，双方可协商一致，签订续租合同，续租期限为年。

7.车位使用与维护

7.1车位使用规则

承租方应按照车位使用规则合理使用车位，不得擅自改变车位结构；

承租方不得将车位转租、转借他人使用；

承租方在使用过程中，应爱护车位设施，不得损坏。

7.2车位维护责任

车位日常维护由车位管理方负责，费用由车位管理方承担；

转让方应确保车位的合法权属，不得侵犯他人权益；

承租方在使用过程中，如造成车位损坏，应负责修复或赔偿。

8.车位费用与支付

8.1车位使用费及支付方式

车位使用费为每月人民币元，按季度支付。支付日期为每个季度的第一个月内，通过银行转账方式支付至转让方指定的账户。

8.2其他相关费用及支付

（1）车位维修基金：根据车位管理方的规定，由承租方按季度缴纳；

（2）车位管理费：根据车位管理方的规定，由承租方按月缴纳；

（3）车位水电费：根据实际使用情况，由承租方按实际费用缴纳。

9.车位权属变更

9.1车位权属变更条件

在合同有效期内，如转让方因继承、赠与、司法拍卖等法律原因导致车位权属变更，承租方应予配合，并有权要求转让方办理车位权属变更登记手续。

9.2车位权属变更程序

车位权属变更程序如下：

（1）转让方提供权属变更相关证明材料；

（2）承租方协助转让方办理变更登记手续；

（3）变更登记手续办理完毕后，转让方将变更后的权属证明文件交付承租方。

10.违约责任

10.1转让方违约责任

（1）转让方未按时交付车位或提供虚假信息的，应向承租方支付违约金，违约金为车位使用费总额的%。

（2）转让方未按约定办理车位权属变更登记的，应承担相应的法律责任。

10.2承租方违约责任

（1）承租方未按时支付车位使用费的，应向转让方支付违约金，违约金为应支付费用总额的%。

（2）承租方擅自改变车位结构或违法使用车位的，应承担相应的法律责任。

11.争议解决

11.1争议解决方式

双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；协商