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2024版老旧小区改造物业管理与服务专项合同
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1合同双方名称
1.2合同双方法定代表人
1.3合同双方联系方式
2.合同背景与目的
2.1项目背景
2.2合同目的
3.服务内容
3.1物业管理服务
3.1.1保洁服务
3.1.2维修服务
3.1.3安全管理
3.1.4环境绿化
3.1.5公共设施维护
3.2服务期限
3.3服务标准
4.服务费用
4.1服务费用总额
4.2费用支付方式
4.3费用支付时间
5.质量保证
5.1质量保证期限
5.2质量保证措施
5.3质量保证责任
6.违约责任
6.1违约情形
6.2违约责任承担
7.争议解决
7.1争议解决方式
7.2争议解决程序
8.合同解除
8.1合同解除条件
8.2合同解除程序
9.合同终止
9.1合同终止条件
9.2合同终止程序
10.合同生效
10.1合同生效条件
10.2合同生效时间
11.合同变更
11.1合同变更条件
11.2合同变更程序
12.不可抗力
12.1不可抗力定义
12.2不可抗力处理
13.合同附件
14.其他约定事项
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1合同双方名称
1.1.1甲方：物业管理有限公司
1.1.2乙方：老旧小区业主委员会
1.2合同双方法定代表人
1.2.1甲方法定代表人：
1.2.2乙方法定代表人：
1.3合同双方联系方式
2.合同背景与目的
2.1项目背景
2.1.1老旧小区于20年建成，现有居民户，小区设施老化，生活环境亟待改善。
2.2合同目的
2.2.1通过本合同，甲方为乙方提供优质的物业管理与服务，改善小区居民生活环境。
3.服务内容
3.1物业管理服务
3.1.1保洁服务
3.1.1.1每日对小区公共区域进行清洁，保持环境整洁。
3.1.1.2定期对小区绿化带进行修剪和维护。
3.1.2维修服务
3.1.2.124小时受理报修，确保及时响应。
3.1.2.2定期检查小区设施设备，确保正常运行。
3.1.3安全管理
3.1.3.124小时安保巡逻，确保小区安全。
3.1.3.2定期进行安全检查，消除安全隐患。
3.1.4环境绿化
3.1.4.1保持小区绿化带美观，提升居住环境。
3.1.4.2定期进行病虫害防治，确保植物健康。
3.1.5公共设施维护
3.1.5.1定期检查小区公共设施，确保设施完好。
3.1.5.2及时修复损坏的公共设施。
3.2服务期限
3.2.1本合同服务期限为自20年月日至20年月日。
3.3服务标准
3.3.1严格按照国家标准和行业标准提供服务。
4.服务费用
4.1服务费用总额
4.1.1本合同服务费用总额为人民币万元整。
4.2费用支付方式
4.2.1乙方每月向甲方支付服务费用，具体支付日期为每月的日。
4.3费用支付时间
4.3.1乙方应于每月的日前将服务费用支付至甲方指定账户。
5.质量保证
5.1质量保证期限
5.1.1本合同质量保证期限为自20年月日至20年月日。
5.2质量保证措施
5.2.1甲方应严格按照合同约定提供服务，确保服务质量。
5.2.2乙方有权对甲方提供的服务进行监督和检查。
5.3质量保证责任
5.3.1若因甲方原因导致服务质量不达标，甲方应承担相应的责任。
6.违约责任
6.1违约情形
6.1.1甲方未按合同约定提供服务；
6.1.2乙方未按合同约定支付服务费用；
6.1.3任何一方违反合同其他约定。
6.2违约责任承担
6.
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