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2024版大学商业街区商铺租赁与租赁期限调整协议
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1合同双方名称及全称
1.2合同双方法定代表人
1.3合同双方注册地址及联系方式
2.商铺租赁基本情况
2.1商铺位置及面积
2.2商铺用途
2.3商铺租赁期限
3.租金及支付方式
3.1租金标准
3.2租金支付期限
3.3租金支付方式
4.租金调整机制
4.1调整原因
4.2调整方式
4.3调整频率
5.租金押金及退还
5.1押金金额及支付方式
5.2押金退还条件及方式
6.合同解除与终止
6.1解除合同的情形
6.2解除合同的程序
6.3合同终止后的处理
7.商铺使用与管理
7.1商铺使用规范
7.2商铺维护责任
7.3商铺装修与改造
8.违约责任
8.1违约情形
8.2违约责任承担方式
9.争议解决方式
9.1争议解决途径
9.2争议解决机构
10.合同生效与终止
10.1合同生效条件
10.2合同终止条件
11.其他约定事项
11.1合同附件
11.2通知送达方式
11.3合同未尽事宜的处理
12.合同签订日期及地点
12.1签订日期
12.2签订地点
13.合同份数及效力
13.1合同份数
13.2合同效力
14.合同附件清单
14.1附件一：商铺租赁合同
14.2附件二：租金调整协议
14.3附件三：商铺使用规范
14.4附件四：其他相关文件
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1合同双方名称及全称
甲方（出租方）：[甲方全称]
乙方（承租方）：[乙方全称]
1.2合同双方法定代表人
甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]
乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]
1.3合同双方注册地址及联系方式
甲方注册地址：[甲方注册地址]
甲方联系方式：[甲方联系电话]
乙方注册地址：[乙方注册地址]
乙方联系方式：[乙方联系电话]
2.商铺租赁基本情况
2.1商铺位置及面积
商铺所在地址：[商铺地址]
商铺建筑面积：[商铺面积]平方米
2.2商铺用途
商铺仅用于[商铺具体用途]，不得从事违法活动或与租赁用途不符的经营活动。
2.3商铺租赁期限
租赁期限自[起始日期]起至[终止日期]止，共计[租赁年数]年。
3.租金及支付方式
3.1租金标准
商铺租金为每月[租金金额]元，共计[租赁年数]个月。
3.2租金支付期限
租金每月[支付日]支付，一次性支付全年的租金，支付日为每月[支付日]。
3.3租金支付方式
租金支付方式为银行转账，乙方应在每月[支付日]前将租金汇入甲方指定的银行账户。
4.租金调整机制
4.1调整原因
租金调整仅因国家政策调整、物价上涨等不可抗力因素。
4.2调整方式
租金调整采用[调整方式]，即按照[调整公式]计算。
4.3调整频率
租金调整频率为[调整频率]，即每[调整年数]调整一次。
5.租金押金及退还
5.1押金金额及支付方式
商铺押金为[押金金额]元，乙方应在签订本合同后[支付时间]内支付。
5.2押金退还条件及方式
在合同到期或提前解除合同后，若乙方无违约行为，甲方应在[退还时间]内无息退还押金至乙方指定账户。
6.合同解除与终止
6.1解除合同的情形
1.乙方未按时支付租金；
2.乙方违反合同约定的商铺使用规范；
3.乙方从事违法活动；
4.乙方未按时缴纳相关税费。
6.2解除合同的程序
甲方解除合同前应书面通知乙方，乙方应在接到通知后[通知期限]内采取补救措施或支付违约金。
6.3合同终止后的处理
合同终止后，乙方应将商铺恢复原状，并承担由此产生的费用。
7.商铺使用与管理
7.1商铺使用规范
乙方应遵守国家法律法规及商业街区管理规定，合理使用商铺，维护商业街区形象。
7.2商铺维护责任
商铺的日常维护保养由乙方负责，甲方提供必要的维修支持。
7.3商铺装修与改造
乙方如需对商铺进行装修或改造，应提前[时间]向甲方提出申请，经甲方同意后方可进行。
8.违约责任
8.1违约情形
1.乙方未按约定支付租金；
2.乙方违反商铺使用规范，造成甲方或其他租户损失；
3.乙方未按约定时间支付押金；
4.乙方擅自改变商铺用途；
5.乙方未按约定进行装修或改造；
6.乙方未按约定承担商铺维护责任。
8.2违约责任承担方式
1.乙方未按时支付租金，应向甲方支付[滞纳金比例]%的滞纳金；
2.乙方违反商铺使用规范，造成甲方或其他租户损失，应承担相应的赔偿责任；
3.乙方未按约定时间支付押金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付[违约金比例]%的违约金；
4.乙方擅自改变商铺用途，甲方有权解除合同，并要求乙方支付[违约金比例]%的违
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