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房屋买卖合同抵债合同

合同编号：__________

房屋买卖合同抵债合同

全称：____________________________

地址：____________________________

法定代表人（或负责人）：________________

联系电话：_________________________

全称：____________________________

地址：____________________________

法定代表人（或负责人）：________________

联系电话：_________________________

鉴于：

1.甲方因__________（注明原因，如：经营不善、债务违约等）而欠乙方债务，债务金额为人民币__________元整（大写：____________________________元整），债务详情见附件一《债务清单》。

3.乙方愿意购买甲方名下标的房屋，并同意以购房款抵消甲方所欠债务。

第一条标的房屋

房屋所有权证号：________________

房屋面积：____________________平方米

房屋用途：____________________

1.2乙方同意购买甲方名下的标的房屋，并按照本合同约定支付购房款。

第二条债务抵消

2.1本合同签订之日起，乙方支付给甲方的购房款人民币__________元整（大写：____________________________元整），用于抵消甲方所欠乙方债务。

2.2甲方在本合同签订之日起，放弃对乙方的一切债务追讨权利，并将标的房屋过户给乙方。

2.3抵消债务后，甲方应向乙方提供相关债务抵消证明文件。

第三条房屋过户

3.1甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向乙方提供标的房屋的所有权证、土地使用权证等相关证件，以便乙方办理过户手续。

3.2乙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付购房款，并按照甲方提供的证件，办理标的房屋的过户手续。

3.3标的房屋过户所产生的税费，按照法律法规规定由甲乙双方承担。

第四条房屋交付及质量保证

4.1甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将标的房屋交付给乙方。交付时，房屋应符合下列条件：

（1）房屋及配套设施符合国家相关验收标准；

（2）房屋内部装修及家具设备齐全，功能正常；

（3）甲方应向乙方提供房屋质量保证书及售后服务承诺。

4.2甲方保证标的房屋不存在质量问题，如乙方在收房后发现质量问题，甲方应负责修复，并承担修复期间的房租及损失。

第五条违约责任

5.1甲乙双方应严格按照本合同约定履行各自的权利义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

5.2如甲方未能按照本合同约定时间提供标的房屋证件，或未能按照约定时间交付房屋，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金及赔偿损失。

5.3如乙方未能按照本合同约定时间支付购房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。

第六条争议解决

6.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至标的房屋过户完毕之日终止。

甲方（盖章）：____________________________

乙方（盖章）：____________________________

甲方代表（签名）：_______________________

乙方代表（签名）：_______________________

签订日期：____________________________

附件一：《债务清单》

一、附件列表：

1.附件一：《债务清单》

列明甲方所欠乙方的债务明细，包括债务金额、产生时间、债务原因等。

二、违约行为及认定：

1.甲方未能按照本合同约定时间提供标的房屋证件，或未能按照约定时间交付房屋。

2.乙方未能按照本合同约定时间支付购房款。

3.甲方放弃对乙方的一切债务追讨权利，但未能向乙方提供相关债务抵消证明文件。

4.甲方提供的标的房屋存在质量问题，未能按照约定修复，或未承担修复期间的房租及损失。

三、法律名词及解释：

1.标的房屋：本合同所指甲方名下的房屋，用于抵消甲方所欠乙方债务。

2.债务抵消：甲方将其名下房屋出售给乙方，以购房款抵消甲方所欠乙方债务的行为。

3.过户手续：将标的房屋的所有权、土地使用权等相关证件从甲方名下转移到乙方名下的手续。

4.违约金：一方违约时，向守约方支付