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2024版本房地产抵押反担保合同范本

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1本合同术语定义

1.2术语解释

2.合同双方

2.1抵押人信息

2.2反担保人信息

2.3抵押权人信息

3.抵押物概述

3.1抵押物类型

3.2抵押物位置

3.3抵押物状况

4.反担保权利义务

4.1反担保范围

4.2反担保义务

4.3反担保权利

5.抵押物处置

5.1抵押物处置条件

5.2抵押物处置程序

5.3抵押物处置收益

6.逾期及违约责任

6.1逾期还款责任

6.2违约责任

6.3违约金

7.合同变更与解除

7.1合同变更条件

7.2合同解除条件

7.3合同解除程序

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决程序

9.法律适用与管辖

9.1法律适用

9.2管辖法院

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

11.其他约定

11.1通知方式

11.2不可抗力

11.3合同附件

12.合同附件清单

12.1附件一：抵押物清单

12.2附件二：反担保协议

12.3附件三：其他相关文件

13.合同份数及签署

13.1合同份数

13.2签署

14.合同生效日期

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1本合同术语定义

1.1.1抵押人：指在本合同中以其房地产作为抵押物，向抵押权人提供抵押担保的一方。

1.1.2反担保人：指在本合同中承担反担保责任，保证抵押权人权益的一方。

1.1.3抵押权人：指在本合同中接受抵押担保，享有抵押物权益的一方。

1.1.4抵押物：指抵押人以其房地产权利作为抵押的标的物。

1.1.5反担保权利：指反担保人对抵押权人享有的权利。

1.1.6反担保义务：指反担保人应履行的义务。

1.2术语解释

1.2.1抵押权人权益：指抵押权人在抵押期间对抵押物的占有、使用、收益和处置权。

1.2.2反担保范围：指反担保人承担的反担保责任所及的范围。

1.2.3逾期还款责任：指抵押人未按约定时间履行还款义务所应承担的责任。

第二条合同双方

2.1抵押人信息

2.1.1抵押人姓名/名称：

2.1.2抵押人身份证号码/营业执照号码：

2.1.3抵押人联系方式：

2.2反担保人信息

2.2.1反担保人姓名/名称：

2.2.2反担保人身份证号码/营业执照号码：

2.2.3反担保人联系方式：

2.3抵押权人信息

2.3.1抵押权人姓名/名称：

2.3.2抵押权人身份证号码/营业执照号码：

2.3.3抵押权人联系方式：

第三条抵押物概述

3.1抵押物类型

3.1.1土地使用权：

3.1.2房屋所有权：

3.2抵押物位置

3.2.1所在省/市/县：

3.2.2详细地址：

3.3抵押物状况

3.3.1房屋结构：

3.3.2建筑面积：

3.3.3土地面积：

第四条反担保权利义务

4.1反担保范围

4.1.1对抵押权人因抵押物而产生的债权；

4.1.2对抵押权人因抵押物而产生的违约金、滞纳金、损害赔偿金等；

4.2反担保义务

4.2.1保证抵押权人在抵押期间对抵押物的占有、使用、收益和处置权；

4.2.2在抵押权人要求履行反担保义务时，及时履行；

4.3反担保权利

4.3.1在抵押权人履行债务后，享有抵押物的优先受偿权；

4.3.2在抵押权人违约时，有权解除本合同。

第五条抵押物处置

5.1抵押物处置条件

5.1.1抵押权人行使抵押权；

5.1.2抵押权人因抵押物产生的债权到期未获清偿；

5.2抵押物处置程序

5.2.1抵押权人发出处置抵押物通知；

5.2.2抵押权人组织评估、拍卖或变卖抵押物；

5.2.3抵押物处置所得款项优先清偿抵押权人债权；

5.3抵押物处置收益

5.3.1抵押物处置收益扣除抵押权人债权及处置费用后的余额，归反担保人所有。

第六条逾期及违约责任

6.1逾期还款责任

6.1.1抵押人逾期还款，每日应按逾期本金的一定比例支付违约金；

6.1.2抵押人连续逾期超过一定期限，抵押权人有权解除本合同，并要求反担保人履行反担保义务；