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自建房别墅设计合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：×××房地产开发有限公司

地址：××省××市××区××路××号

法定代表人：张××

联系方式：0531-×××××××

2.合同简介：

鉴于甲方拥有位于××省××市××区的自建房别墅项目，并拟对该项目进行专业设计；乙方具备优秀的设计能力和丰富的自建房别墅设计经验，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经过充分协商，就甲方委托乙方进行自建房别墅设计的事宜，达成以下合同：

一、设计内容与范围

1.1乙方根据甲方提供的自建房别墅项目资料、需求及法律法规要求，为甲方提供自建房别墅设计服务；

1.2设计范围包括但不限于：建筑设计、结构设计、室内设计、景观设计、电气设计、给排水设计、暖通设计等；

1.3乙方应确保设计成果符合我国相关法律法规、技术规范和甲方的要求。

二、合作背景与前提条件

2.1甲方拥有自建房别墅项目的土地使用权和开发权，具备进行设计的合法前提；

2.2乙方具备国家承认的相应设计资质，能够保证设计质量；

2.3双方对自建房别墅设计事宜达成一致，具备良好的合作意愿；

2.4本合同签订之日起，双方按照约定履行各自的权利义务。

三、设计周期

3.1乙方应在合同签订后30个工作日内完成初步设计，并提交甲方审核；

3.2甲方应在收到初步设计成果后15个工作日内提出修改意见，乙方根据甲方意见进行修改；

3.3乙方应在合同签订后60个工作日内完成施工图设计，并提交甲方审核；

3.4甲方应在收到施工图设计成果后15个工作日内提出修改意见，乙方根据甲方意见进行修改。

四、设计费用及支付

4.1设计费用为人民币××万元整（大写：×××万元整），包含初步设计和施工图设计；

4.2甲方在合同签订后7个工作日内支付乙方设计费用的50%作为定金；

4.3乙方在完成初步设计并提交甲方审核后，甲方支付设计费用的30%；

4.4乙方在完成施工图设计并提交甲方审核后，甲方支付设计费用的20%；

4.5甲方支付全部设计费用后，乙方将设计成果交付甲方。

五、双方权利与义务

5.1甲方应向乙方提供自建房别墅项目的相关资料，包括但不限于土地使用权证、规划许可证、建筑设计要求等；

5.2乙方应按照甲方提供的要求和法律法规进行设计，确保设计成果的质量；

5.3甲方应对乙方的设计成果进行及时审核，并提出明确、具体的修改意见；

5.4乙方应按照甲方提出的修改意见进行修改，直至甲方满意；

5.5双方应保守在合作过程中获得的对方商业秘密和隐私。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同的规定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担相应的违约责任；

6.2甲方未按约定支付设计费用的，乙方有权拒绝交付设计成果，并要求甲方支付逾期付款的违约金；

6.3乙方未按约定时间完成设计的，甲方有权要求乙方支付逾期完成的违约金。

七、不可抗力

7.1因不可抗力导致一方无法履行或部分履行本合同的，该方不承担违约责任；

7.2受不可抗力影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件，双方协商解决。

八、争议解决

8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应优先通过友好协商解决；

8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他条款

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为××年。

十、附则

10.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议；

10.2本合同附件包括但不限于：自建房别墅项目资料、设计要求、设计成果等。

甲方（盖章）：×××房地产开发有限公司

乙方（盖章）：×××建筑设计研究院

签署日期：____年____月____日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方为其自建房别墅项目提供专业设计服务，确保设计成果满足甲方需求及国家相关法律法规和技术规范。具体内容包括但不限于：建筑设计、结构设计、室内设计、景观设计、电气设计、给排水设计、暖通设计等，以及根据甲方要求提供设计修改、技术支持等服务。

第二条定义

1.自建房别墅项目：指甲方拥有的位于××省××市××区的自建房别墅项目。

2.设计成果：指甲方委托乙方完成的初步设计和施工图设计等所有设计文件。

3.法律法规：指甲方所在国家及地区与自建房别墅设计相关的法律、法规、规章和技术规范。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

（1）甲方有权要求乙方按照约定时间、质量完成设计任务；

（2）甲方有权对乙方的设计成果进行审核，并提出修改意见；

（3）甲方应按照约定支付设计费用；

（4）甲方应向乙方提供自建房别墅项目的相关资料，包括土地使用权证、规划许可证等；

（5）甲方应遵守合同约定，不得无故解除合同；

（6）甲方