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2024版儿童餐饮业商铺租赁合同书
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1合同双方名称
1.2合同双方地址
1.3合同双方法定代表人
1.4合同双方联系方式
2.租赁物基本情况
2.1租赁物名称
2.2租赁物地址
2.3租赁物面积
2.4租赁物用途
3.租赁期限及租金
3.1租赁期限起止时间
3.2租金金额及支付方式
3.3租金调整机制
4.租赁物的交付及验收
4.1租赁物交付时间
4.2租赁物验收标准
4.3验收结果及处理方式
5.租赁物的维护及保养
5.1租赁物维修责任
5.2租赁物保养责任
5.3维修及保养费用的承担
6.违约责任及争议解决
6.1违约行为及违约责任
6.2争议解决方式
6.3争议解决期限
7.租赁物转让及转租
7.1租赁物转让条件
7.2租赁物转租条件
7.3转让及转租手续
8.合同解除及终止
8.1合同解除条件
8.2合同终止条件
8.3解除及终止后的处理
9.不可抗力及免责条款
9.1不可抗力事件的范围
9.2不可抗力事件的处理
9.3免责条款
10.合同附件
10.1租赁物清单
10.2租赁物验收报告
10.3其他附件
11.合同生效及变更
11.1合同生效条件
11.2合同变更条件
11.3合同变更程序
12.合同解除及终止后的后续事项
12.1租金退还
12.2租赁物返还
12.3其他后续事项
13.合同争议解决方式
13.1争议解决方式
13.2争议解决期限
14.其他约定事项
14.1其他约定事项
14.2其他约定事项
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1合同双方名称
甲方：儿童餐饮业商铺出租方全称
乙方：儿童餐饮业商铺承租方全称
1.2合同双方地址
甲方地址：[出租方详细地址]
乙方地址：[承租方详细地址]
1.3合同双方法定代表人
甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]
乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]
1.4合同双方联系方式
甲方联系方式：[甲方联系电话及电子邮箱]
乙方联系方式：[乙方联系电话及电子邮箱]
2.租赁物基本情况
2.1租赁物名称
儿童餐饮业商铺
2.2租赁物地址
[具体商铺地址]
2.3租赁物面积
[商铺面积，如：100平方米]
2.4租赁物用途
仅限于儿童餐饮服务，不得用于其他商业用途。
3.租赁期限及租金
3.1租赁期限起止时间
本合同租赁期限自[起始日期]至[终止日期]。
3.2租金金额及支付方式
租金总额为人民币[金额]元，支付方式为每月[金额]元，每月[具体日期]前支付。
3.3租金调整机制
如市场租金发生变化，经双方协商一致后，可对租金进行调整。
4.租赁物的交付及验收
4.1租赁物交付时间
甲方应于[具体日期]前将租赁物交付乙方。
4.2租赁物验收标准
租赁物应符合约定的使用功能和质量标准。
4.3验收结果及处理方式
乙方应在接收租赁物后[具体天数]内进行验收，如发现不符合约定，应及时通知甲方，并在[具体天数]内进行修复或更换。
5.租赁物的维护及保养
5.1租赁物维修责任
租赁物在租赁期间的正常损耗由乙方自行承担。
5.2租赁物保养责任
5.3维修及保养费用的承担
除因乙方不当使用造成的损坏外，维修及保养费用由甲方承担。
6.违约责任及争议解决
6.1违约行为及违约责任
任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。
6.2争议解决方式
如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。
6.3争议解决期限
争议发生后，双方应在[具体天数]内协商解决，如未能在期限内解决，可依法向人民法院提起诉讼。
7.租赁物转让及转租
7.1租赁物转让条件
未经甲方书面同意，乙方不得转让本合同项下的权利和义务。
7.2租赁物转租条件
经甲方书面同意，乙方可将租赁物转租给第三方，但须遵守本合同的约定。
7.3转让及转租手续
转让及转租须办理相关手续，并通知甲方。
8.合同解除及终止
8.1合同解除条件
（1）一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在[具体天数]内仍未纠正；
（2）不可抗力导致合同无法履行；
（3）法律法规变更导致合同目的无法实现。
8.2合同终止条件
合同期满或双方达成一致解除合同，合同终止。
8.3解除及终止后的处理
（1）乙方应立即搬离租赁物，并将租赁物恢复原状；
（2）甲方应退还乙方已支付的租金余额；
（3）双方应各自承担合同解除或终止前产生的费用。
9.不可抗力及免责条款
9.1不可抗力事件的范围
不可抗力事件包括但不限于地震、火灾、战争、政府行为等。
9.2不可抗力事件的处理
发生不可抗力事件，导致合同无法履
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