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2024版健身房办房屋租赁合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.2承租方信息

2.房屋基本情况

2.1房屋地址

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋设施

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁结束日期

3.3租赁期间调整

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2支付周期

4.3支付方式

4.4逾期支付处理

5.房屋使用用途

5.1使用范围

5.2使用限制

5.3使用变更

6.维修与保养

6.1出租方维修责任

6.2承租方保养责任

6.3紧急维修处理

7.保险责任

7.1出租方保险责任

7.2承租方保险责任

7.3第三方保险责任

8.房屋占用与腾退

8.1占用期间责任

8.2腾退期限

8.3腾退条件

9.违约责任

9.1出租方违约责任

9.2承租方违约责任

9.3违约处理

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决费用

11.合同生效与终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同解除条件

12.合同附件

12.1房屋平面图

12.2设施清单

12.3其他附件

13.合同签署

13.1签署日期

13.2签署地点

13.3签署代表

14.其他约定事项

14.1其他条款

14.2附加条款

14.3特殊约定

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.1.1出租方名称：X有限公司

1.1.2出租方地址：省市区街道号

1.1.3出租方法定代表人：

1.1.4出租方联系电话：138xxxx5678

1.2承租方信息

1.2.1承租方名称：X健身有限公司

1.2.2承租方地址：省市区街道号

1.2.3承租方法定代表人：

1.2.4承租方联系电话：139xxxx8765

2.房屋基本情况

2.1房屋地址：省市区街道号

2.2房屋面积：500平方米

2.3房屋结构：框架结构

2.4房屋设施：中央空调、消防设施、电梯、卫生间、更衣室、休息区等

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：2024年1月1日

3.2租赁结束日期：2027年12月31日

3.3租赁期间调整：租赁期间如需调整，双方应提前3个月协商一致，并签订补充协议。

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月租金人民币10万元整

4.2支付周期：每月支付一次

4.3支付方式：银行转账至出租方指定账户

4.4逾期支付处理：逾期支付租金，承租方应向出租方支付每日万分之五的滞纳金

5.房屋使用用途

5.1使用范围：房屋用于经营健身业务，不得用于其他商业用途

5.2使用限制：不得在房屋内进行任何违法活动，不得影响周边居民生活

5.3使用变更：如需变更房屋使用用途，承租方应提前一个月书面通知出租方，并取得出租方书面同意

6.维修与保养

6.1出租方维修责任：房屋主体结构、消防设施、电梯等大型设施的维修由出租方负责

6.2承租方保养责任：房屋内部设施的日常保养由承租方负责

6.3紧急维修处理：发生紧急维修情况，双方应及时协商解决，必要时可先由承租方垫付维修费用，事后由出租方结算

7.保险责任

7.1出租方保险责任：出租方应为其房屋投保火灾保险，并承担相应的保险费用

7.2承租方保险责任：承租方应为其经营活动投保相应的商业保险，并承担相应的保险费用

7.3第三方保险责任：双方应共同协商，对可能发生的第三方责任事故投保相应的责任保险

8.房屋占用与腾退

8.1占用期间责任

8.1.1承租方在租赁期间应按照合同约定合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构。

8.1.2承租方应确保房屋及其设施的安全，防止事故发生。

8.2腾退期限

8.2.1租赁期满或合同解除后，承租方应于7日内将房屋及附属设施恢复原状，并交还出租方。

8.2.2若因不可抗力导致无法按时腾退，承租方应立即通知出租方，并协商延期腾退事宜。

8.3腾退条件

8.3.1承租方应保证房屋及其附属设施无损坏、污染或残留物品。

8.3.2承租方应清理房屋内部垃圾，确保环境整洁。

9.违约责任

9.1出租方违约责任

9.1.1出租方未按约定提供房屋或提供房屋不符合约定的，应承担违约责任，退还租金并赔偿承租方损失。

9.1.2出租方擅自提高租金或单方面解除合同的，应承担违约责任，支付违约金或赔偿承租方损失。

9.2承租方违约责任

9.2.1承租方未按约定支付租金的，应承担违约责任，支付滞纳金并赔偿出租方损失。

9.2.2承租方擅自改变房屋结构或用途的，应承担违约责任，恢复原状并赔偿出租方损失。

9.3违约处理

9.3.1双方发生违约行为