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2024版商铺租赁合同样本：商铺租赁合同法律风险防范
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1租赁双方名称及地址
1.2法定代表人或授权代表姓名及联系方式
1.3合同签订日期
2.租赁商铺基本信息
2.1商铺名称、地址、面积
2.2商铺现状描述
2.3商铺权属证明文件
3.租赁期限及租金
3.1租赁期限起止日期
3.2租金金额及支付方式
3.3租金调整机制
4.租金押金及其他费用
4.1押金金额及退还条件
4.2其他费用及支付责任
5.商铺使用及维护
5.1商铺用途限制
5.2商铺维护责任
5.3商铺装修及改动
6.违约责任
6.1违约情形及处理方式
6.2违约金的计算及支付
7.合同解除及终止
7.1合同解除条件
7.2合同终止条件
7.3合同解除或终止后的处理
8.商铺转租及转借
8.1转租及转借的禁止
8.2转租及转借的审批
9.不可抗力及免责条款
9.1不可抗力事件定义
9.2不可抗力事件的处理
9.3免责条款
10.合同争议解决
10.1争议解决方式
10.2争议解决机构
11.合同生效及其他
11.1合同生效条件
11.2合同附件及补充协议
11.3合同份数及保管
12.合同附件
12.1商铺租赁面积测量报告
12.2商铺权属证明文件复印件
12.3其他相关文件
13.合同变更及补充
13.1合同变更程序
13.2合同补充协议
14.合同附件清单
14.1附件1：商铺租赁面积测量报告
14.2附件2：商铺权属证明文件复印件
14.3附件3：其他相关文件清单
第一部分：合同如下：
第一条合同双方基本信息
1.1租赁双方名称及地址
甲方（出租方）：[出租方全称]
地址：[出租方详细地址]
法定代表人或授权代表姓名：[出租方法定代表人或授权代表姓名]
联系方式：[出租方联系方式]
乙方（承租方）：[承租方全称]
地址：[承租方详细地址]
法定代表人或授权代表姓名：[承租方法定代表人或授权代表姓名]
联系方式：[承租方联系方式]
1.2法定代表人或授权代表姓名及联系方式
甲方法定代表人或授权代表姓名：[甲方法定代表人或授权代表姓名]
联系方式：[甲方联系方式]
乙方法定代表人或授权代表姓名：[乙方法定代表人或授权代表姓名]
联系方式：[乙方联系方式]
1.3合同签订日期
本合同签订日期为：____年__月__日。
第二条租赁商铺基本信息
2.1商铺名称、地址、面积
商铺名称：[商铺名称]
地址：[商铺详细地址]
面积：[商铺面积]
2.2商铺现状描述
商铺现状：[商铺现状描述，如装修情况、设备状况等]
2.3商铺权属证明文件
商铺权属证明文件：[商铺权属证明文件名称及编号]
第三条租赁期限及租金
3.1租赁期限起止日期
租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。
3.2租金金额及支付方式
租金金额：[租金金额]
支付方式：[支付方式，如月付、季付等]
3.3租金调整机制
租金调整机制：[租金调整的具体条件和周期]
第四条租金押金及其他费用
4.1押金金额及退还条件
押金金额：[押金金额]
退还条件：[押金退还的具体条件和时间]
4.2其他费用及支付责任
其他费用：[列出所有其他费用，如物业管理费、水电费等]
支付责任：[明确各方支付费用的责任和方式]
第五条商铺使用及维护
5.1商铺用途限制
商铺用途：[明确商铺的合法用途]
5.2商铺维护责任
甲方责任：[甲方应承担的商铺维护责任]
乙方责任：[乙方应承担的商铺维护责任]
5.3商铺装修及改动
装修及改动：[是否允许装修及改动，如允许，需明确改动要求及审批程序]
第六条违约责任
6.1违约情形及处理方式
违约情形：[列举可能出现的违约情形]
处理方式：[针对每种违约情形的处理措施]
6.2违约金的计算及支付
违约金计算：[违约金的具体计算方法]
支付方式：[违约金的支付方式]
第七条合同解除及终止
7.1合同解除条件
合同解除条件：[列举可以解除合同的条件，如甲方违约、乙方严重违约等]
7.2合同终止条件
合同终止条件：[列举可以终止合同的条件，如租赁期满、商铺灭失等]
7.3合同解除或终止后的处理
解除或终止处理：[明确合同解除或终止后的财产、费用结算及责任划分]
第八条商铺转租及转借
8.1转租及转借的禁止
未经甲方书面同意，乙方不得将商铺转租或转借给任何第三方。
8.2转租及转借的审批
如乙方有意向转租或转借商铺，应提前向甲方提交书面申请，并附上转租或转借人的相关资料，经甲方批准后方可进行。
第九条不可抗力及免责条款
9.1不可抗力事件定义
不可抗力事件是指因自然灾害、政府行为、社
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