2024版商铺租赁合同样本：合同属性与法律风险.docxVIP

2024版商铺租赁合同样本：合同属性与法律风险

本合同目录一览

1.合同订立依据与目的

1.1合同订立的法律依据

1.2合同订立的目的与原则

2.合同主体

2.1出租方基本信息

2.2承租方基本信息

3.租赁商铺的基本情况

3.1商铺位置与面积

3.2商铺结构及附属设施

3.3商铺用途限制

4.租赁期限与租金

4.1租赁期限

4.2租金及支付方式

4.3租金调整机制

5.租金押金及费用

5.1押金数额及退还

5.2水电费、物业管理费等费用承担

6.租赁商铺的交付与接收

6.1商铺交付时间与条件

6.2商铺接收标准与验收

7.合同解除与终止

7.1合同解除条件

7.2合同终止条件

8.违约责任

8.1出租方违约责任

8.2承租方违约责任

9.法律责任与争议解决

9.1违反合同的法律责任

9.2争议解决方式

10.合同变更与补充

10.1合同变更程序

10.2合同补充条款

11.合同生效与解除

11.1合同生效条件

11.2合同解除程序

12.其他约定事项

12.1通知送达方式

12.2合同附件及补充材料

13.合同签署

13.1签署主体

13.2签署日期

14.合同附件

14.1附件一：商铺租赁合同附件

14.2附件二：其他相关协议与文件

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与目的

1.1合同订立的法律依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民法典》等相关法律法规订立。

1.2合同订立的目的与原则

本合同的订立旨在明确出租方与承租方在商铺租赁过程中的权利、义务和责任，确保双方的合法权益，维护租赁关系的稳定。

2.合同主体

2.1出租方基本信息

出租方名称：__________

法定代表人：__________

地址：________________

联系电话：____________

2.2承租方基本信息

承租方名称：__________

法定代表人：__________

地址：________________

联系电话：____________

3.租赁商铺的基本情况

3.1商铺位置与面积

商铺地址：________________

商铺面积：______________平方米

3.2商铺结构及附属设施

商铺结构：______________

附属设施：______________

3.3商铺用途限制

商铺仅用于__________用途，不得从事其他违法经营活动。

4.租赁期限与租金

4.1租赁期限

租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。

4.2租金及支付方式

租金为每月人民币____元整，支付方式为__________。

5.租金押金及费用

5.1押金数额及退还

押金为人民币____元整，承租方应在签订合同时一次性支付。合同终止后，无违约行为的情况下，押金应全额退还。

5.2水电费、物业管理费等费用承担

水电费、物业管理费等费用由承租方承担，具体收费标准按实际发生费用结算。

6.租赁商铺的交付与接收

6.1商铺交付时间与条件

出租方应在合同约定的交付时间内，将符合合同约定的商铺交付承租方使用。

6.2商铺接收标准与验收

承租方应在收到商铺后____个工作日内进行验收，如发现商铺存在质量问题，应在验收期内通知出租方，由出租方负责修复。

7.合同解除与终止

7.1合同解除条件

（1）因不可抗力导致合同无法履行；

（2）出租方未按约定交付商铺或提供相关设施；

（3）承租方未按约定支付租金；

（4）双方协商一致解除合同。

7.2合同终止条件

（1）租赁期限届满；

（2）合同解除；

（3）商铺被依法收回或征用。

8.违约责任

8.1出租方违约责任

（1）出租方未按约定交付商铺或提供相关设施，应向承租方支付违约金，违约金为____元/日；

（2）出租方未按约定维修商铺，导致承租方无法正常使用，应承担相应维修费用及违约责任。

8.2承租方违约责任

（1）承租方未按约定支付租金，应向出租方支付违约金，违约金为____元/日；

（2）承租方擅自改变商铺用途或损坏商铺，应承担相应维修费用及违约责任；

（3）承租方提前终止合同，应向出租方支付违约金，违约金为____元/月。

9.法律责任与争议解决

9.1违反合同的法律责任

任何一方违反本合同约定，应承担相应的法律责任，包括但不限于民事责任、行政责任和刑事责任。

9.2争议解决方式

双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

10.合同变更与补充

10.1合同变更程序

任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，