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2024版商铺租赁及跨界合作开发合同

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同双方基本信息

1.2合同标的物信息

1.3合同期限

1.4租金及支付方式

2.租赁用途

2.1商铺使用范围

2.2禁止事项

2.3使用规范

3.租金调整

3.1调整原则

3.2调整时间

3.3调整方式

4.租赁保证金

4.1保证金金额

4.2保证金退还条件

4.3保证金退还方式

5.租赁费用

5.1水电费

5.2物业管理费

5.3其他费用

6.交付与验收

6.1交付时间

6.2验收标准

6.3验收程序

7.违约责任

7.1租赁方违约责任

7.2出租方违约责任

7.3违约金的计算

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决程序

9.不可抗力

9.1不可抗力定义

9.2不可抗力处理

9.3不可抗力通知

10.合同变更与解除

10.1合同变更条件

10.2合同解除条件

10.3合同解除程序

11.合同生效与终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同终止程序

12.合同附件

12.1合同附件清单

12.2合同附件内容

13.其他约定

13.1合同附件有效性

13.2合同解释权

13.3合同生效日期

14.合同签订与生效

14.1合同签订地点

14.2合同签订日期

14.3合同生效日期

第一部分：合同如下：

第一条合同基本信息

1.1合同双方基本信息

出租方名称：____________________

出租方地址：____________________

出租方法定代表人：________________

承租方名称：____________________

承租方地址：____________________

承租方法定代表人：________________

1.2合同标的物信息

商铺名称：____________________

商铺地址：____________________

商铺面积：____________________

商铺用途：____________________

商铺权属证明：__________________

1.3合同期限

租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

1.4租金及支付方式

租金总额：人民币____元整。

租金支付方式：按月支付，每月__日前支付。

第二条租赁用途

2.1商铺使用范围

商铺仅用于____________________。

2.2禁止事项

（1）法律法规禁止的活动；

（2）违法经营；

（3）损害公共利益；

（4）影响他人正常使用。

2.3使用规范

（1）保持商铺内外环境整洁；

（2）合理使用水、电、气等资源；

（3）遵守物业管理规定。

第三条租金调整

3.1调整原则

租金调整遵循市场行情及物价变动，具体调整方案由双方协商确定。

3.2调整时间

租金调整时间为每年__月__日。

3.3调整方式

（1）根据市场行情及物价变动进行调整；

（2）根据双方协商结果进行调整。

第四条租赁保证金

4.1保证金金额

租赁保证金总额：人民币____元整。

4.2保证金退还条件

（1）租赁期满且承租方无违约行为；

（2）承租方按照合同约定退还商铺及配套设施；

（3）双方协商一致，经出租方同意。

4.3保证金退还方式

保证金退还至承租方指定银行账户。

第五条租赁费用

5.1水电费

承租方按实际使用量支付水、电费。

5.2物业管理费

物业管理费按物业管理公司收费标准支付。

5.3其他费用

其他费用包括但不限于：网络费、垃圾清运费等，按实际发生额支付。

第六条交付与验收

6.1交付时间

出租方应于合同约定的交付时间前将商铺交付承租方。

6.2验收标准

（1）商铺结构完整，无安全隐患；

（2）商铺设施齐全，符合使用要求；

（3）商铺内外环境整洁。

6.3验收程序

（1）承租方在收到商铺后__日内进行验收；

（2）验收合格后，双方签字确认；

（3）验收不合格，出租方应在__日内修复或更换。

第七条违约责任

7.1租赁方违约责任

（1）逾期支付租金，每日按租金总额的__%支付违约金；

（2）擅自改变商铺用途，赔偿出租方损失；

（3）违反合同约定，给出租方造成损失的，承担赔偿责任。

7.2出租方违约责任

（1）逾期交付商铺，每日按租金总额的__%支付违约金；

（2）未按合同约定提供配套设施，赔偿承租方损失；

（3）违反合同约定，给承租方造成损失的，承担赔偿责任。

7.3违约金的计算

违约金按实际损失计算，最高不超过合同总额的__%。

第八条争议解决

8.1争议解决方式

本合同在履行过程中发生的