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2024版商铺产权式售后返租收益最大化服务合同
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1甲方信息
1.2乙方信息
2.商铺基本情况
2.1商铺位置
2.2商铺面积
2.3商铺用途
3.返租期限及租金
3.1返租期限
3.2年租金金额
3.3租金支付方式
4.返租收益分配
4.1甲方收益
4.2乙方收益
4.3分配比例及计算方法
5.甲方权益保障
5.1甲方对商铺的使用权
5.2甲方对商铺的维修责任
5.3甲方对商铺的转租权
6.乙方权益保障
6.1乙方对商铺的收益权
6.2乙方对商铺的优先购买权
6.3乙方对商铺的转让权
7.违约责任
7.1甲方违约责任
7.2乙方违约责任
7.3违约金计算及支付
8.合同解除及终止
8.1合同解除条件
8.2合同终止条件
8.3合同解除及终止程序
9.争议解决
9.1争议解决方式
9.2争议解决机构
9.3争议解决费用
10.合同生效及期限
10.1合同生效条件
10.2合同期限
11.合同附件
11.1附件一：商铺产权证明
11.2附件二：租金支付凭证
11.3附件三：其他相关文件
12.合同变更
12.1合同变更条件
12.2合同变更程序
12.3合同变更通知
13.合同解除
13.1合同解除条件
13.2合同解除程序
13.3合同解除通知
14.其他约定事项
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1甲方信息
1.1.1甲方名称：_________
1.1.2甲方地址：_________
1.1.3甲方联系人：_________
1.1.4甲方联系电话：_________
1.2乙方信息
1.2.1乙方名称：_________
1.2.2乙方地址：_________
1.2.3乙方联系人：_________
1.2.4乙方联系电话：_________
2.商铺基本情况
2.1商铺位置：_________
2.2商铺面积：_________平方米
2.3商铺用途：_________
3.返租期限及租金
3.1返租期限：自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共计_________年。
3.2年租金金额：人民币_________元整（大写：_________）
3.3租金支付方式：
3.3.1乙方应于每年_________月_________日前支付下一年度的租金；
3.3.2租金支付方式为：_________（银行转账、现金等）；
3.3.3支付账户信息：_________
4.返租收益分配
4.1甲方收益：甲方在返租期间，享有商铺的占有、使用和收益权。
4.2乙方收益：乙方在返租期间，享有商铺的返租收益，包括但不限于租金收益。
4.3分配比例及计算方法：
4.3.1甲方收益比例：_________
4.3.2乙方收益比例：_________
4.3.3收益计算方法：_________
5.甲方权益保障
5.1甲方对商铺的使用权：甲方在返租期间，有权按照商铺的用途使用商铺。
5.2甲方对商铺的维修责任：甲方应负责商铺的日常维修和维护，确保商铺的正常使用。
5.3甲方对商铺的转租权：甲方在返租期间，有权将商铺转租给第三方，但需提前通知乙方。
6.乙方权益保障
6.1乙方对商铺的收益权：乙方在返租期间，享有商铺的返租收益。
6.2乙方对商铺的优先购买权：在合同约定的返租期限内，乙方对甲方拟转租的商铺享有优先购买权。
6.3乙方对商铺的转让权：在合同约定的返租期限内，乙方无权转让商铺。
7.违约责任
7.1甲方违约责任：
7.1.1甲方未按时支付租金的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按年租金的_________%计算。
7.1.2甲方未履行维修责任的，乙方有权自行维修，维修费用由甲方承担。
7.2乙方违约责任：
7.2.1乙方未按时支付租金的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按年租金的_________%计算。
7.2.2乙方未履行优先购买权的，应向甲方支付违约金，违约金为商铺市场价值的_________%。
8.合同解除及终止
8.1合同解除条件
8.1.1任何一方违反合同约定，经对方书面通知后，仍未在_________日内纠正的；
8.1.2因不可抗力导致合同无法继续履行；
8.1.3合同约定的其他解除条件。
8.2合同终止条件
8.2.1返租期限届满；
8.2.2双方协商一致解除合同；
8.2.3因商铺被依法征收、征用或拆除等原因导致合同无法继续履行。
8.3合同解除及终止程序
8.3.1
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