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2024版商业地产开发商与家居建材企业商铺租赁管理合同范本

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同双方

1.2商业地产

1.3商铺

1.4家居建材企业

1.5租赁期限

1.6租金

1.7押金

1.8使用范围

1.9不可抗力

1.10法律适用

2.租赁合同的签订与生效

2.1签订方式

2.2生效条件

2.3合同附件

3.租赁物概况

3.1商铺位置与面积

3.2商铺结构

3.3商铺设施设备

3.4商铺现状

4.租赁物的使用与维护

4.1使用规范

4.2维护责任

4.3禁止事项

4.4违约责任

5.租金及押金

5.1租金支付方式

5.2租金调整

5.3押金退还

6.租赁期限及续租

6.1租赁期限

6.2续租条件

6.3续租程序

6.4续租费用

7.违约责任

7.1租赁双方违约责任

7.2逾期支付租金

7.3违约赔偿

8.合同解除

8.1合同解除条件

8.2解除程序

8.3解除费用

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.不可抗力

10.1不可抗力定义

10.2不可抗力处理

10.3不可抗力证明

11.合同变更与解除

11.1合同变更条件

11.2合同解除条件

11.3合同变更程序

11.4合同解除程序

12.合同终止

12.1合同终止条件

12.2合同终止程序

12.3合同终止后果

13.合同附件

13.1合同附件定义

13.2合同附件内容

13.3合同附件效力

14.合同解除后的处理

14.1租赁物返还

14.2租金结算

14.3违约责任承担

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1合同双方

1.1.1出租方：甲方，指拥有商业地产的开发商。

1.1.2承租方：乙方，指从事家居建材业务的企业。

1.2商业地产

1.2.1指甲方拥有的、可供租赁的商铺所在地。

1.3商铺

1.3.1指甲方出租给乙方的、具有独立产权的商用空间。

1.4家居建材企业

1.4.1指乙方从事家居建材销售、展示、加工等业务的企业。

1.5租赁期限

1.5.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

1.6租金

1.6.1乙方应按月支付租金，租金总额为人民币____元。

1.7押金

1.7.1乙方应在签订本合同当日向甲方支付押金人民币____元，租赁期满后无违约情况下，甲方应退还押金。

1.8使用范围

1.8.1乙方仅可将其用于家居建材相关业务，不得用于其他用途。

1.9不可抗力

1.9.1因不可抗力导致本合同无法履行时，双方互不承担责任。

1.10法律适用

1.10.1本合同适用中华人民共和国法律。

第二条租赁合同的签订与生效

2.1签订方式

2.1.1本合同采用书面形式，由双方代表签字或盖章后生效。

2.2生效条件

2.2.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。

2.3合同附件

2.3.1本合同附件包括但不限于商铺租赁协议、租金支付方式等。

第三条租赁物概况

3.1商铺位置与面积

3.1.1商铺位于____市____区____路____号，建筑面积为____平方米。

3.2商铺结构

3.2.1商铺为钢混结构，内设____室。

3.3商铺设施设备

3.3.1商铺配备有____、____等设施设备。

3.4商铺现状

3.4.1商铺现状为____。

第四条租赁物的使用与维护

4.1使用规范

4.1.1乙方在使用商铺过程中，应遵守相关法律法规和商业地产管理规定。

4.2维护责任

4.2.1乙方负责对商铺进行日常维护，确保其处于良好状态。

4.3禁止事项

4.3.1未经甲方同意，乙方不得擅自改变商铺结构或用途。

4.4违约责任

4.4.1乙方如违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

第五条租金及押金

5.1租金支付方式

5.1.1乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定账户。

5.2租金调整

5.2.1租金调整按照国家相关政策执行。

5.3押金退还

5.3.1租赁期满后，如乙方无违约行为，甲方应在____日内退还押金。

第六条租赁期限及续租

6.1租赁期限

6.1.1本合同租赁期限为____年。

6.2续租条件

6.2.1租赁期满前____个月，乙方提出续租意愿，并符合续租条件的，甲方应予以续租。

6.3续租程序

6.3.1续租程序按照本合同约定执行。

6.4续租费用

6.4.1续租费用按照国家相关政策执行。

第七条违约责任

7.1租赁双方违约责任

7.1.1甲方未按合同约定提供租赁物的，应承担相应的违约责任。

7.1.2乙方未按合同