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2024版新型城镇化拆迁补偿与安置房产交易合同范本

本合同目录一览

1.合同订立依据及适用范围

1.1国家相关法律法规

1.2地方政府相关政策

1.3当地拆迁补偿与安置办法

2.合同主体

2.1甲方（拆迁方）

2.2乙方（被拆迁方）

2.3第三方（如涉及）

3.拆迁范围及对象

3.1拆迁区域

3.2拆迁对象

3.3拆迁范围具体描述

4.拆迁补偿方式

4.1补偿形式

4.2补偿标准

4.3补偿金额

5.房产交易

5.1房产交易方式

5.2房产交易价格

5.3交易税费承担

6.安置方案

6.1安置地点

6.2安置类型

6.3安置期限

7.拆迁进度及节点

7.1拆迁前准备

7.2拆迁实施

7.3拆迁验收

8.付款方式及时间

8.1首付款

8.2预付款

8.3尾款

9.合同履行与违约责任

9.1合同履行

9.2违约责任

9.3违约金

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决费用

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

11.3合同解除后的处理

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同生效时间

12.3合同终止条件

12.4合同终止时间

13.合同附件及补充条款

13.1合同附件

13.2补充条款

14.其他约定事项

14.1不可抗力条款

14.2合同变更

14.3合同解释

14.4合同份数

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据及适用范围

1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国土地管理法》等国家和地方政府相关法律法规制定。

1.2本合同适用于2024版新型城镇化拆迁补偿与安置房产交易。

1.3本合同遵循公平、公正、公开的原则，确保拆迁补偿与安置工作的顺利进行。

第二条合同主体

2.1甲方（拆迁方）：

2.1.1名称：

2.1.2法定代表人：

2.1.3注册地址：

2.1.4联系电话：

2.2乙方（被拆迁方）：

2.2.1名称：

2.2.2法定代表人：

2.2.3注册地址：

2.2.4联系电话：

2.3第三方（如涉及）：

2.3.1名称：

2.3.2法定代表人：

2.3.3注册地址：

2.3.4联系电话：

第三条拆迁范围及对象

3.1拆迁区域：

具体描述拆迁区域的位置、面积等信息。

3.2拆迁对象：

具体列出被拆迁的房屋、附属设施等对象。

3.3拆迁范围具体描述：

详细描述拆迁范围内需要拆除的房屋、附属设施等对象的数量、面积、结构等信息。

第四条拆迁补偿方式

4.1补偿形式：

具体说明拆迁补偿的形式，如货币补偿、实物补偿等。

4.2补偿标准：

详细列出拆迁补偿的标准，包括补偿金额的计算方式、补偿系数等。

4.3补偿金额：

根据拆迁补偿标准，计算并确定拆迁补偿的金额。

第五条房产交易

5.1房产交易方式：

具体说明房产交易的方式，如一次性交易、分期交易等。

5.2房产交易价格：

根据市场评估或双方协商，确定房产交易的价格。

5.3交易税费承担：

明确交易税费由哪一方承担，如甲方、乙方或双方共同承担。

第六条安置方案

6.1安置地点：

具体说明安置地点的位置、面积等信息。

6.2安置类型：

明确安置类型，如原地安置、异地安置等。

6.3安置期限：

确定安置的期限，包括安置前的过渡期和安置后的入住期。

第七条拆迁进度及节点

7.1拆迁前准备：

明确拆迁前需要进行的准备工作，如测量、评估、公示等。

7.2拆迁实施：

详细列出拆迁实施的步骤和时间节点，包括拆除、清理、验收等。

7.3拆迁验收：

明确拆迁验收的标准和程序，确保拆迁工作符合相关要求。

第八条付款方式及时间

8.1首付款：

8.1.1首付款金额：合同总价款的%。

8.1.2付款时间：合同签订后的个工作日内。

8.2预付款：

8.2.1预付款金额：合同总价款的%。

8.2.2付款时间：拆迁工作开始后的个工作日内。

8.3尾款：

8.3.1尾款金额：合同总价款的剩余部分。

8.3.2付款时间：拆迁工作完成后，且乙方接收并验收安置房产后的个工作日内。

第九条合同履行与违约责任

9.1合同履行：

双方应按照合同约定履行各自的义务，确保合同目的的实现。

9.2违约责任：

9.2.1甲方违约责任：

若甲方未按约定支付拆迁补偿款，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的%。

若甲方未按约定提供安置房产，应向乙方支付违约金，违约金为合同总价款的%。

9.2.2乙方违约责任：

若乙方未按约定配合拆迁工作，应向甲方支付违约金，违约金为合同总价款的%。

若乙方未