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2024版新型代理出租房租赁管理服务合同
本合同目录一览
1.合同订立及生效
1.1合同订立的时间、地点及方式
1.2合同生效的时间
2.双方基本信息
2.1出租方基本信息
2.2承租方基本信息
3.房屋基本情况
3.1房屋的具体位置、面积、结构等
3.2房屋的附属设施及设备情况
4.租赁期限及租金
4.1租赁期限的具体起止时间
4.2租金金额及支付方式
5.租金调整及支付
5.1租金调整的条件及方式
5.2租金支付的期限及方式
6.房屋使用及维护责任
6.1承租方对房屋的使用权限及义务
6.2出租方对房屋的维护责任
7.房屋装修及改动
7.1装修及改动的审批流程
7.2装修及改动后的费用承担
8.房屋损坏及维修责任
8.1房屋损坏的界定及处理流程
8.2维修责任的划分及承担方式
9.违约责任
9.1违约情形的界定
9.2违约责任的承担方式
10.争议解决
10.1争议解决的方式及途径
10.2争议解决的时效限制
11.合同解除及终止
11.1合同解除的情形及条件
11.2合同终止的条件及流程
12.合同附件
12.1合同附件的名称及内容
12.2合同附件的效力
13.其他约定事项
13.1双方约定的其他事项
13.2其他事项的效力
14.合同签署
14.1合同签署的时间、地点及方式
14.2合同签署后的生效时间
第一部分：合同如下：
1.合同订立及生效
1.1合同订立的时间：2024年3月1日
1.2合同订立地点：北京市朝阳区大厦
1.3合同订立方式：双方代表签字盖章
2.双方基本信息
2.1出租方基本信息：
出租方名称：房产管理有限公司
法定代表人：
注册地址：北京市朝阳区路号
联系电话2.2承租方基本信息：
承租方名称：
身份证号码：11010519850101
居住地址：北京市海淀区路号
联系电话3.房屋基本情况
3.1房屋具体位置：北京市海淀区路号2单元202室
3.2房屋面积：80平方米
3.3房屋结构：钢筋混凝土结构
3.4房屋附属设施及设备情况：
1）客厅：家具、电器齐全
2）卧室：床、衣柜、书桌、床头柜
3）厨房：冰箱、洗衣机、热水器、抽油烟机
4）卫生间：热水器、马桶、洗手盆
5）阳台：晾衣架
4.租赁期限及租金
4.1租赁期限：自2024年3月1日至2025年2月28日
4.2租金金额：人民币10,000元/月
5.租金调整及支付
5.1租金调整：租赁期间如遇房屋租金上涨，双方应协商一致后调整租金
5.2租金支付方式：
1）每月1日前支付当月租金
2）租金支付方式：银行转账
6.房屋使用及维护责任
6.1承租方对房屋的使用权限及义务：
1）遵守国家法律法规及物业管理规定
2）合理使用房屋及附属设施设备
3）爱护房屋及附属设施设备，不得擅自改动房屋结构
6.2出租方对房屋的维护责任：
1）房屋及附属设施设备维修责任
2）房屋公共区域维修责任
7.房屋装修及改动
7.1装修及改动的审批流程：
1）承租方提出装修及改动申请
2）出租方审核并给予批准或驳回
7.2装修及改动后的费用承担：
1）装修费用由承租方承担
2）改动后的房屋恢复原状，费用由承租方承担
8.房屋损坏及维修责任
8.1房屋损坏的界定：
1）房屋主体结构损坏
2）房屋附属设施设备损坏
3）房屋装修损坏
8.2维修责任的划分及承担方式：
1）房屋主体结构损坏：由出租方负责维修，维修费用由出租方承担
2）房屋附属设施设备损坏：由出租方负责维修，维修费用由出租方承担
3）房屋装修损坏：由承租方负责维修，维修费用由承租方承担
4）因双方使用不当造成的房屋损坏：由责任方承担维修费用
9.违约责任
9.1违约情形的界定：
1）出租方未按约定提供房屋
2）承租方未按约定支付租金
3）承租方擅自改动房屋结构
4）承租方违反房屋使用规定
9.2违约责任的承担方式：
1）违约方应向守约方支付违约金
2）守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应损失
10.争议解决
10.1争议解决的方式及途径：
1）协商解决
2）仲裁解决
3）诉讼解决
10.2争议解决的时效限制：
1）自争议发生之日起60日内协商解决
2）协商不成的，自争议发生之日起90日内提交仲裁委员会仲裁
3）仲裁不成的，自收到仲裁裁决书之日起15日内向人民法院提起诉讼
11.合同解除及终止
11.1合同解除的情形及条件：
1）双方协商一致
2）一方违约，另一方给予解除合同的通知
3）不可抗力导致合同无法履行
11.2合同终止的条件及流程：
1）租赁期限届满
2）双方协商一致终止合同
3）合同解除后，终止合
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