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2024版素食餐饮业商铺租赁合同书

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1.出租方信息

1.2.承租方信息

2.租赁标的物及用途

2.1.租赁标的物具体描述

2.2.租赁用途说明

3.租赁期限及租金

3.1.租赁期限约定

3.2.租金金额及支付方式

3.3.租金调整机制

4.租赁押金及保证金

4.1.押金金额及退还条件

4.2.保证金金额及用途

5.租赁保证金及押金退还

5.1.退还条件

5.2.退还程序

6.租赁费用及支付方式

6.1.水电费

6.2.网络费

6.3.物业管理费

6.4.其他相关费用

7.租赁物的维护与管理

7.1.出租方维护责任

7.2.承租方维护责任

8.违约责任

8.1.承租方违约责任

8.2.出租方违约责任

9.合同解除与终止

9.1.合同解除条件

9.2.合同终止条件

10.争议解决方式

10.1.争议解决途径

10.2.争议解决机构

11.合同生效及终止

11.1.合同生效条件

11.2.合同终止条件

12.其他约定事项

12.1.双方联系方式

12.2.通知送达方式

12.3.合同附件

13.合同附件

13.1.租赁物清单

13.2.租赁押金收据

13.3.其他相关文件

14.合同签订日期及地点

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.1.1出租方名称：

1.1.2出租方法定代表人：

1.1.3出租方联系方式：

1.2承租方信息

1.2.1承租方名称：

1.2.2承租方法定代表人：

1.2.3承租方联系方式：

2.租赁标的物及用途

2.1租赁标的物具体描述

2.1.1租赁商铺地址：

2.1.2商铺面积：平方米

2.1.3商铺结构：单层/多层

2.1.4商铺内部设施：描述

2.2租赁用途说明

2.2.1承租方承诺仅用于素食餐饮业经营

2.2.2不得擅自改变商铺用途

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限约定

3.1.1租赁期限：自年月日至年月日

3.1.2租赁期限届满后，双方可协商续租

3.2租金金额及支付方式

3.2.1租金金额：人民币元/月

3.2.2支付方式：每月日前支付当月租金

3.3租金调整机制

3.3.1租金调整条件：根据市场行情和物价指数调整

3.3.2调整频率：每年调整一次

4.租赁押金及保证金

4.1押金金额及退还条件

4.1.1押金金额：人民币元

4.1.2退还条件：合同终止或解除后，无违约行为，租赁物无损坏

4.2保证金金额及用途

4.2.1保证金金额：人民币元

4.2.2用途：用于租赁期间可能产生的维修费用及违约金

5.租赁保证金及押金退还

5.1退还条件

5.1.1合同终止或解除后，无违约行为

5.1.2租赁物无损坏

5.2退还程序

5.2.1承租方提出退还申请

5.2.2出租方在收到申请后个工作日内退还

6.租赁费用及支付方式

6.1水电费

6.1.1水电费用由承租方承担

6.1.2按实际使用量结算

6.2网络费

6.2.1网络费用由承租方承担

6.2.2按实际使用量结算

6.3物业管理费

6.3.1物业管理费用由承租方承担

6.3.2按物业管理费标准结算

6.4其他相关费用

6.4.1其他相关费用由承租方承担

6.4.2按实际发生费用结算

7.租赁物的维护与管理

7.1出租方维护责任

7.1.1出租方负责租赁物的维修保养

7.1.2维修保养费用由出租方承担

7.2承租方维护责任

7.2.1承租方负责租赁物的日常使用及维护

7.2.2维修保养费用由承租方承担

8.违约责任

8.1承租方违约责任

8.1.1若承租方未按时支付租金，每逾期一日应向出租方支付滞纳金，滞纳金为租金的千分之五。

8.1.2若承租方擅自改变租赁用途，出租方有权解除合同，并要求承租方赔偿因此造成的损失。

8.1.3若承租方对租赁物造成损坏，承租方应负责修复或赔偿相应损失。

8.2出租方违约责任

8.2.1若出租方未按时提供符合约定的租赁物，每逾期一日应向承租方支付违约金，违约金为租金的千分之五。

8.2.2若出租方未履行维修义务，导致承租方无法正常使用租赁物，承租方有权要求出租方立即维修，并赔偿因此造成的损失。

9.合同解除与终止

9.1合同解除条件

9.1.1出租方或承租方严重违约，另一方有权解除合同。

9.1.2由于不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商解除合同。

9.2合同终止条件

9.2.1租赁期限届满，合同自然终止。

9.2.2双方协商一致，提前终止合同。

10.争议解决方式

10.1争议解决途径