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?合同编号：

甲方（出租方）：

姓名/名称：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

姓名/名称：

地址：

联系方式：

第一条租赁物业及用途

1.1甲方同意将出租房产出租给乙方使用，乙方仅将该物业作为居住用途。

1.2乙方同意租赁的物业包括：（具体房屋设施、家具等）。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限自年__月__日起至年__月__日止，共计个月。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币（大写）：元整（小写）：￥元。

3.2乙方应在每月的日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房产，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按市价赔偿。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：元整（小写）：￥元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方保证出租房产符合国家相关法律法规及租赁用途的要求。

5.2甲方应在租赁期内负责出租房产的维修和保养，确保房屋及附属设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。

5.3甲方不得干涉乙方的正常居住和生活，不得随意提高租金。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方应按照本合同约定使用和保管出租房产，合理使用房屋及附属设施，并遵守物业管理等相关规定。

6.2乙方在租赁期内应妥善保管甲方提供的钥匙、门卡等物品，如有遗失，乙方应按市价赔偿。

6.3租赁期满或合同提前解除后，乙方应按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，确保房屋及附属设施完好无损。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。

7.2若乙方未按照本合同约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离出租房产。

第八条争议解决

8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。

甲方（签字/盖章）：日期：年__月__日

乙方（签字/盖章）：日期：年__月__日

附件：出租房产附属设施清单

注意事项：

1.确保合同双方信息准确无误，包括但不限于姓名、地址、联系方式等。

2.确认租赁物业及用途的具体描述，避免模糊不清导致后续纠纷。

3.明确租赁期限，包括起始日期和结束日期，以及续租条件和流程。

4.约定租金金额和支付方式，确保租金支付的及时性和合法性。

5.规定押金金额及退还条件，明确扣除押金的情形和计算方式。

6.分别列出甲方和乙方的权利与义务，确保双方权益得到保障。

7.约定违约责任，明确违约行为的处理方式和违约金的计算。

8.确定争议解决方式，包括协商解决和诉讼解决的途径。

9.注意合同的签字盖章手续，确保合同的有效性和证据力。

解决办法：

1.如有信息错误，应及时更正，并重新签订合同。

2.物业及用途不清，应详细列出设施清单，双方确认后附于合同。

3.租赁期限不明，应明确续租条件和流程，避免租赁期满后的纠纷。

4.租金支付问题，可通过设置自动转账、定期提醒等手段确保按时支付。

5.押金退还问题，可设立押金退还专项账户，确保押金退还的透明和及时。

6.权利义务不清，可通过补充条款或附件形式明确具体权利义务。

7.违约责任不明确，可通过法律咨询，细化违约行为的处理方式。

8.争议解决方式不明确，可通过添加争议解决条款来