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2024版精品商铺产权式售后返租合作协议

本合同目录一览

1.合同订立

1.1合同当事人

1.2合同签订时间

1.3合同签订地点

2.商铺基本情况

2.1商铺位置

2.2商铺面积

2.3商铺结构

2.4商铺装修情况

3.产权转让

3.1产权转让方式

3.2产权转让价格

3.3产权转让手续

4.售后返租

4.1返租期限

4.2返租金额

4.3返租支付方式

4.4返租调整机制

5.租赁经营

5.1租赁经营期限

5.2租金标准

5.3租金支付方式

5.4租金调整机制

6.违约责任

6.1违约情形

6.2违约责任承担

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

8.合同解除

8.1合同解除条件

8.2合同解除程序

9.合同生效

9.1合同生效条件

9.2合同生效日期

10.合同附件

10.1合同附件清单

10.2合同附件内容

11.其他约定

11.1其他权利义务

11.2其他违约责任

12.合同份数

12.1合同份数

12.2合同份数使用

13.合同签字

13.1合同签字人

13.2合同签字日期

14.合同备案

14.1合同备案机构

14.2合同备案日期

第一部分：合同如下：

1.合同订立

1.1合同当事人

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

1.2合同签订时间：____年____月____日

1.3合同签订地点：________________________

2.商铺基本情况

2.1商铺位置：________________________

2.2商铺面积：____平方米

2.3商铺结构：________________________

2.4商铺装修情况：________________________

3.产权转让

3.1产权转让方式：乙方购买甲方商铺的产权

3.2产权转让价格：人民币____元整

3.3产权转让手续：双方按照国家相关法律法规办理产权转让手续

4.售后返租

4.1返租期限：____年

4.2返租金额：人民币____元/月

4.3返租支付方式：每月____日前支付，支付至甲方指定账户

4.4返租调整机制：根据市场租金水平，每____年调整一次，调整幅度不超过____%

5.租赁经营

5.1租赁经营期限：____年

5.2租金标准：人民币____元/月

5.3租金支付方式：每月____日前支付，支付至甲方指定账户

5.4租金调整机制：根据市场租金水平，每____年调整一次，调整幅度不超过____%

6.违约责任

（1）任何一方未按照合同约定履行付款义务；

（2）任何一方未按照合同约定履行租赁经营义务；

（3）任何一方违反合同约定，造成对方损失的；

6.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

7.争议解决

7.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同争议；协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。

7.2争议解决机构：____仲裁委员会。

8.合同解除

（1）合同约定的租赁期限届满；

（2）一方当事人严重违约，经另一方书面通知后____日内未予改正；

（3）发生不可抗力事件，致使合同无法履行；

（4）双方协商一致解除合同。

8.2合同解除程序：

（1）一方当事人要求解除合同时，应提前____个月书面通知对方；

（2）解除合同后，双方应立即停止履行合同约定的权利义务；

（3）合同解除后，乙方应将商铺交还甲方，并办理相关产权过户手续。

9.合同生效

9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2合同生效日期：____年____月____日

10.合同附件

10.1合同附件清单：

（1）商铺产权证复印件；

（2）商铺租赁合同；

（3）其他双方认为必要的文件。

10.2合同附件内容：上述附件与本合同具有同等法律效力。