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街道个人房产购买合同范本

1.甲方（买方）：

名称：张某

地址：XX省XX市XX区XX街道XX号

法定代表人：张某

联系方式：按照我国相关法律规定，个人隐私信息不予公开。

2.乙方（卖方）：

名称：王某

地址：XX省XX市XX区XX街道XX号

法定代表人：王某

联系方式：按照我国相关法律规定，个人隐私信息不予公开。

合同简介：

鉴于甲方张某具有购买街道个人房产的意愿及需求，乙方王某拥有位于XX省XX市XX区XX街道的房产，且愿意出售该房产，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

甲方张某为保证购买行为的真实性和合法性，承诺所提供的个人信息真实有效，具备完全民事行为能力。乙方王某承诺所出售的房产不存在任何权属争议、债权债务纠纷等问题，并保证房产信息的真实性、完整性。

本合同旨在明确双方在街道个人房产购买过程中的权利与义务，确保交易的安全、顺利进行。双方应严格遵守国家法律法规，遵循平等、自愿、公平、诚信的原则，共同维护双方的合法权益。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方购买乙方所拥有的街道个人房产的相关事宜，确保双方在自愿、公平、诚信的原则下完成交易。具体内容包括：房产的购买价格、支付方式、交付时间、双方的权利与义务、违约责任以及争议解决等事项。

第二条定义

1.街道个人房产：指位于XX省XX市XX区XX街道，房产证号为XX的房产。

2.购买价格：指甲方购买街道个人房产所支付给乙方的款项。

3.交付时间：指甲方支付完毕购买价格后，乙方将房产及相关手续交付给甲方的时间。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权利和义务：

a.甲方有权按照本合同约定支付购买价格，获得街道个人房产的所有权。

b.甲方应按照约定时间支付购买价格，并确保资金来源合法。

c.甲方有权要求乙方提供房产的真实、完整信息，包括但不限于房产证、土地使用权证等。

d.甲方在购买过程中应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。

e.甲方应在房产交付后，承担房产的维护、管理责任。

2.乙方的权利和义务：

a.乙方有权按照本合同约定收取购买价格，将街道个人房产的所有权转移给甲方。

b.乙方应保证所出售房产不存在权属争议、债权债务纠纷等问题，并承担因房产问题导致的法律责任。

c.乙方应在房产交付前，提供房产证、土地使用权证等真实、完整的资料。

d.乙方应在房产交付时，配合甲方办理房产过户手续，包括但不限于产权转移登记等。

e.乙方有权在甲方支付完毕购买价格后，将房产及相关手续交付给甲方。

f.乙方应在房产交付后，协助甲方处理与房产相关的事宜，如物业管理、户籍迁移等。

第四条价格与支付条件

双方经协商一致，确定街道个人房产的购买价格为人民币XX元整。甲方应按照以下支付条件向乙方支付购买价格：

1.甲方在本合同签订之日起7个工作日内，支付购买价格的50%作为定金；

2.甲方在支付定金后30个工作日内，支付剩余的50%购买价格。

支付方式：甲方可通过银行转账、现金支付等方式支付购买价格，乙方应提供合法有效的收款账户。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为90天。

2.甲方应在合同生效后7个工作日内支付定金，30个工作日内支付剩余购买价格。

3.乙方在收到甲方全部购买价格后7个工作日内，将街道个人房产及相关手续交付给甲方。

4.双方应在房产交付后共同办理房产过户手续，乙方应予以配合。

第六条违约责任

1.甲方违约：

a.甲方未按约定时间支付定金或购买价格的，视为甲方违约，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为购买价格的10%。

b.甲方未按约定时间支付剩余购买价格的，乙方有权要求甲方支付逾期付款违约金，违约金为逾期付款金额的每日万分之五。

2.乙方违约：

a.乙方未按约定时间交付房产或提供房产相关手续的，视为乙方违约，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为购买价格的10%。

b.如乙方提供的房产存在权属争议、债权债务纠纷等问题，导致甲方无法取得房产所有权的，乙方应承担违约责任，向甲方支付相当于购买价格的双倍赔偿。

c.乙方在合同履行过程中，如隐瞒房产真实情况，导致甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如征收、征用等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件持续期间，双方的权利义务履行期限相应顺延，且双方互不承担违约责任。

3.受不可抗力影响的一方应在不可抗力事件结束后尽快恢复履行合同义务。如不可抗力事件导致合同无法继续履