2024版智能化办公楼环境维护与物业管理综合服务协议.docxVIP

2024版智能化办公楼环境维护与物业管理综合服务协议

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.服务范围

2.1智能化办公楼环境维护服务

2.2物业管理综合服务

3.服务内容

3.1环境维护

3.1.1公共区域清洁

3.1.2设施设备维护

3.1.3绿化养护

3.2物业管理

3.2.1入住与退租管理

3.2.2保安与消防管理

3.2.3设施设备管理

4.服务期限

5.服务费用

5.1费用构成

5.2费用支付方式

6.服务标准

6.1环境维护标准

6.2物业管理标准

7.服务质量保证

7.1质量监控

7.2质量改进

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.合同生效与终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

11.合同变更

11.1变更条件

11.2变更程序

12.合同附件

13.其他约定

14.合同签署与生效

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1定义

1.1.1“智能化办公楼”指采用现代信息技术和智能化设备，提供高效、舒适、安全的办公环境的建筑物。

1.1.2“环境维护服务”指对智能化办公楼的公共区域、设施设备、绿化等进行清洁、维护和保养。

1.1.3“物业管理综合服务”指对智能化办公楼内的入住与退租管理、保安与消防管理、设施设备管理等提供服务。

1.2解释

1.2.1本合同中所述术语，除非上下文另有要求，否则应具有上述定义的含义。

2.服务范围

2.1智能化办公楼环境维护服务

2.1.1公共区域清洁，包括但不限于大厅、电梯间、走廊、卫生间、休息区等。

2.1.2设施设备维护，包括但不限于电梯、空调、照明、消防系统等。

2.1.3绿化养护，包括但不限于绿植浇水、修剪、病虫害防治等。

2.2物业管理综合服务

2.2.1入住与退租管理，包括但不限于登记、办理手续、合同签订等。

2.2.2保安与消防管理，包括但不限于巡逻、门禁、消防演练等。

2.2.3设施设备管理，包括但不限于设备维护、维修、更新等。

3.服务内容

3.1环境维护

3.1.1公共区域清洁：每日进行清洁，保持地面、墙面、玻璃等无污渍、无垃圾。

3.1.2设施设备维护：定期检查、维修设施设备，确保正常运行。

3.1.3绿化养护：每周进行绿植浇水、修剪，每月进行病虫害防治。

3.2物业管理

3.2.1入住与退租管理：提供快速、便捷的入住与退租服务。

3.2.2保安与消防管理：确保办公楼内安全，定期进行消防演练。

3.2.3设施设备管理：定期对设施设备进行检查、维修、更新，确保其正常运行。

4.服务期限

4.1本合同服务期限自双方签署之日起至2024年12月31日止。

5.服务费用

5.1费用构成

5.1.1环境维护费用：根据服务内容，按月计算。

5.1.2物业管理费用：根据服务内容，按月计算。

5.2费用支付方式

5.2.1双方约定每月前10个工作日内支付当月服务费用。

5.2.2支付方式为银行转账，具体账户信息由甲方提供。

6.服务标准

6.1环境维护标准

6.1.1公共区域清洁：每日进行清洁，保持地面、墙面、玻璃等无污渍、无垃圾。

6.1.2设施设备维护：定期检查、维修设施设备，确保正常运行。

6.1.3绿化养护：每周进行绿植浇水、修剪，每月进行病虫害防治。

6.2物业管理标准

6.2.1入住与退租管理：提供快速、便捷的入住与退租服务。

6.2.2保安与消防管理：确保办公楼内安全，定期进行消防演练。

6.2.3设施设备管理：定期对设施设备进行检查、维修、更新，确保其正常运行。

7.服务质量保证

7.1质量监控

7.1.1乙方应定期对服务质量进行检查，确保符合合同约定。

7.1.2甲方有权对乙方提供的服务进行检查，并提出改进意见。

7.2质量改进

7.2.1乙方应根据甲方提出的改进意见，及时调整服务方式，提高服务质量。

7.2.2乙方应定期对服务质量进行评估，并向甲方汇报。

8.违约责任

8.1违约