2025武汉市物业服务合同范本「标准版」.docxVIP

?合同编号：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其物业委托乙方进行管理、维护、服务等事项，达成如下协议：

第一条物业基本情况

1.1物业地址：

1.2物业类型：

1.3物业面积：

第二条物业服务内容

（一）物业设施设备维护：包括建筑物及附属设施设备日常维护、保养、维修、更新等工作；

（二）物业管理：包括物业公共区域的环境卫生、绿化养护、公共秩序维护、消防安全等工作；

（三）物业服务咨询：为业主提供物业相关政策咨询、业务办理等服务；

（四）其他物业服务事项：根据甲方需求和双方约定，乙方提供的其他物业服务。

第三条物业服务费用

3.1物业服务费用包括物业服务费、公共维修基金等，具体收费标准及方式如下：

（一）物业服务费：按照物业建筑面积、物业服务等级和收费标准计算，每月每平方米人民币元；

（二）公共维修基金：按照物业建筑面积、维修基金收费标准计算，每平方米人民币元；

3.2乙方应在提供物业服务前向甲方出示相关收费标准及依据，并按照约定时间和方式收取物业服务费用。

第四条物业服务期限

4.1本合同自双方签订之日起生效，有效期为年，自年__月__日至年__月__日。

4.2合同期满前，甲乙双方如需续签，应提前一个月协商达成一致，并签订书面续签协议。

第五条违约责任

5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

5.2乙方未按照约定提供物业服务，或服务质量不符合约定的，甲方有权要求乙方改正，并按照约定扣除相应的物业服务费用。

5.3甲方未按照约定支付物业服务费用的，乙方有权暂停提供物业服务，并要求甲方支付违约金。

第六条争议解决

6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字）：日期：年__月__日

乙方（签字）：日期：年__月__日

注意事项及解决办法：

1.合同的签订和履行应遵循法律法规：双方在签订和履行合应确保符合《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定。如遇法律法规变化，双方应及时调整合同内容，确保合同的合法性。

解决办法：如发现合同内容违反法律法规，双方应立即协商修改，必要时可寻求法律专业人士的帮助。

2.明确物业服务内容：乙方应按照甲方的委托提供物业服务，具体服务内容应在合同中详细列明。如甲方有特殊需求，应及时与乙方沟通，并签订补充协议。

解决办法：甲方如有新增或变更物业服务需求，应与乙方进行充分沟通，并签订补充协议。

3.物业服务费用的收取：乙方应按照约定时间和方式收取物业服务费用。如甲方未按时支付，乙方有权暂停提供物业服务，并要求甲方支付违约金。

解决办法：甲方应按时支付物业服务费用，如有困难，可与乙方协商分期支付或寻求其他解决办法。

4.违约责任：双方应严格履行合同约定，如一方违约，应承担违约责任。具体违约责任应在合同中明确。

解决办法：如一方违约，守约方有权要求违约方承担违约责任，包括但不限于赔偿金、违约金等。

5.争议解决：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

解决办法：在争议发生时，双方应及时沟通，寻求友好解决。如协商无果，可依法向人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.甲方：指物业的所有者或使用者，具有委托物业服务公司提供物业服务的权利。

2.乙方：指接受甲方委托提供物业服务的企业或个人。

3.物业服务：指物业服务公司按照甲方的委托，对物业进行管理、维护、保养等服务。

4.物业服务费用：指乙方提供物业服务所需的费用，包括物业服务费、公共维修基金等。

5.违约责任：指一方未履行合同约定，应承担的法律责任。

6.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。

7.公共维修基金：指用于物业共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。

应用场合：

1.