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2024版带物业费大平方楼房买卖合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1卖方信息

1.2买方信息

1.3双方联系方式

1.4房屋信息

2.房屋权属状况

2.1房屋所有权证

2.2土地使用权证

2.3其他权属证明

3.房屋买卖价格及支付方式

3.1房屋总价

3.2付款方式及期限

3.3付款凭证

4.物业费用及缴纳方式

4.1物业费标准

4.2物业费缴纳期限

4.3物业费缴纳方式

5.房屋交付及验收

5.1房屋交付时间

5.2房屋验收标准

5.3验收期限及程序

5.4交付及验收后的责任

6.房屋产权转移及登记

6.1产权转移手续

6.2登记手续

6.3登记费用

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任承担

7.3违约金

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决费用

9.合同生效及解除

9.1合同生效条件

9.2合同解除条件

9.3合同解除程序

10.合同附件

10.1附件一：房屋买卖合同附件

10.2附件二：房屋权属证明复印件

10.3附件三：其他相关文件

11.其他约定事项

11.1交房前后的权利义务

11.2房屋配套设施及附属物

11.3不可抗力条款

12.合同签署及生效日期

12.1签署日期

12.2生效日期

13.合同份数及保管

13.1合同份数

13.2合同保管

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1卖方信息

姓名：_______

身份证号码：_______

联系方式：_______

1.2买方信息

姓名：_______

身份证号码：_______

联系方式：_______

1.3双方联系方式

卖方联系电话：_______

买方联系电话：_______

电子邮箱：_______

1.4房屋信息

房屋地址：_______

房屋所有权证号：_______

土地使用权证号：_______

房屋面积：_______

房屋结构：_______

2.房屋权属状况

2.1房屋所有权证

卖方承诺房屋所有权清晰，已取得房屋所有权证，保证无任何权属纠纷。

2.2土地使用权证

卖方承诺房屋土地使用权清晰，已取得土地使用权证，保证无任何权属纠纷。

2.3其他权属证明

如有其他权属证明文件，卖方应提供并保证其真实性。

3.房屋买卖价格及支付方式

3.1房屋总价

房屋总价为人民币_______元整。

3.2付款方式及期限

买方应于_______年_______月_______日前，将房屋总价一次性支付给卖方。

3.3付款凭证

买方付款后，应向卖方提供付款凭证。

4.物业费用及缴纳方式

4.1物业费标准

房屋物业费按_______元/平方米·年计算。

4.2物业费缴纳期限

买方应于每年的_______月_______日前，向物业管理处缴纳当年物业费。

4.3物业费缴纳方式

物业费可通过银行转账、现金或刷卡等方式缴纳。

5.房屋交付及验收

5.1房屋交付时间

卖方应于_______年_______月_______日前将房屋交付给买方。

5.2房屋验收标准

房屋交付时，买方有权对房屋进行验收，验收标准如下：

（1）房屋结构安全，无裂缝、漏水等情况；

（2）室内设施齐全，符合合同约定；

（3）水电、燃气等配套设施正常使用。

5.3验收期限及程序

买方应在房屋交付后的_______日内完成验收，验收不合格的，卖方应在_______日内修复。

5.4交付及验收后的责任

房屋交付及验收后，若出现质量问题，由卖方承担维修责任。

6.房屋产权转移及登记

6.1产权转移手续

卖方应配合买方办理房屋产权转移手续。

6.2登记手续

卖方应在房屋产权转移后_______日内，协助买方办理房屋所有权证及土地使用权证登记手续。

6.3登记费用

登记费用由买方承担。

8.争议解决

8.1争议解决方式

本合同在履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决机构

双方同意将争议提交至合同签订地的人民法院，由该法院按照中国法律进行审理。

8.3争议解决费用

争议解决过程中产生的所有费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，由败诉方承担。

9.合同生效及解除

9.1合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2合同解除条件

（1）一方违反合同约定，经另一方催告后在合理期限内仍未履行；

（2）发生不可抗力事件，致使合同目的无法实现；

（3）一方违反合同约定，给另一方造成重大损失；

（4）法律法规规定或双方约定的其他解除合同的情形。

9.3合同解除程序

任何一方提出解除合同