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2024版文化创意厂房租赁合同范本标准

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方

1.2承租方

1.3合同标的

1.4租赁期限

1.5租金及支付方式

1.6租金押金

2.租赁房屋的权属和使用情况

2.1房屋权属证明

2.2房屋用途

2.3房屋现状

2.4附属设施

3.租赁费用及支付

3.1租金计算

3.2租金支付方式

3.3违约责任

3.4付款凭证

4.租赁保证金及退还

4.1保证金金额及支付

4.2保证金退还条件

4.3保证金退还程序

5.租赁房屋的维护保养

5.1出租方的责任

5.2承租方的责任

5.3维修费用承担

6.租赁房屋的装修及改造

6.1装修标准

6.2装修费用及承担

6.3装修审批

6.4装修验收

7.租赁房屋的转租及分租

7.1转租条件

7.2分租条件

7.3转租及分租审批

7.4转租及分租收益分配

8.租赁房屋的租赁终止

8.1租赁终止条件

8.2租赁终止程序

8.3租赁终止后的房屋返还

9.违约责任及纠纷解决

9.1违约行为

9.2违约责任承担

9.3纠纷解决方式

10.合同生效及变更

10.1合同生效条件

10.2合同变更程序

10.3合同解除条件

11.通知及送达

11.1通知方式

11.2送达地址

11.3送达确认

12.合同解除

12.1解除条件

12.2解除程序

12.3解除后的处理

13.不可抗力

13.1不可抗力定义

13.2不可抗力发生时的处理

13.3不可抗力解除

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1出租方：[出租方全称]，住所地：[出租方住所]，法定代表人：[出租方法定代表人姓名]，联系电话：[出租方联系电话]。

1.2承租方：[承租方全称]，住所地：[承租方住所]，法定代表人：[承租方法定代表人姓名]，联系电话：[承租方联系电话]。

1.3合同标的：位于[租赁房屋地址]的厂房，建筑面积为[租赁房屋面积]平方米，具体描述详见附件一。

1.4租赁期限：自[租赁起始日期]起至[租赁终止日期]止，共计[租赁期限年数]年。

1.5租金及支付方式：租金总额为人民币[租金总额]元，租金按月支付，每月[租金支付日]前支付，逾期未支付租金的，每逾期一日按租金总额的1%向出租方支付滞纳金。

1.6租金押金：承租方应在签订本合同之日起3日内向出租方支付租金押金人民币[押金金额]元，租赁期满后，若无违约行为，押金无息退还。

第二条租赁房屋的权属和使用情况

2.1房屋权属证明：出租方应向承租方提供房屋权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。

2.2房屋用途：租赁房屋仅用于文化创意产业，不得用于其他任何违法用途。

2.3房屋现状：租赁房屋现状详见附件二，承租方在接收房屋时应进行验收，如有问题应在3日内书面通知出租方。

2.4附属设施：租赁房屋内包含的附属设施详见附件三，出租方保证附属设施在租赁期间正常使用。

第三条租金及支付

3.1租金计算：租金计算公式为[租金计算公式]，租金总额为本合同第一条第1.5款约定的金额。

3.2租金支付方式：租金支付方式为银行转账，具体账户信息详见附件四。

3.3违约责任：如承租方未按时支付租金，出租方有权解除本合同，并要求承租方支付违约金及逾期租金。

3.4付款凭证：承租方应在每次支付租金后，向出租方提供银行转账凭证作为付款凭证。

第四条租赁保证金及退还

4.1保证金金额及支付：租赁保证金为人民币[保证金金额]元，承租方应在签订本合同之日起3日内向出租方支付。

4.2保证金退还条件：租赁期满且承租方无违约行为，出租方应在3日内无息退还保证金。

4.3保证金退还程序：承租方应在租赁期满后3日内书面通知出租方退还保证金，出租方收到通知后应在7日内退还。

第五条租赁房屋的维护保养

5.1出租方的责任：出租方负责租赁房屋及其附属设施的正常使用，保证房屋安全。

5.2承租方的责任：承租方负责租赁房屋及其附属设施的日常维护保养，保持房屋整洁。

5.3维修费用承担：租赁期间房屋及其附属设施的维修费用由责任方承担，因承租方使用不当造成的损坏由承租方负责维修。

第六条租赁房屋的装修及改造

6.1装修标准：承租方进行装修应符合国家相关法律法规及消防要求，不得改变房屋结构。

6.2装修费用及承担：装修费用由承租方承担，装修方案需经出租方同意。

6.3装修审批：装修方案经出租方同意后，承租方方可进行装修。

6.4装修验收：装修完成后，承租方应通知出租方进行验收，验收合格后方可投入使用。

第七条租赁房屋的转租及分租

7.1转租条件：承租方需经出租方书面同意后方可转租，转