农村房屋院落转让合同协议书范本5篇.docx

农村房屋院落转让合同协议书范本5篇

篇1

甲方（出让方）：身份证号码：

乙方（受让方）：身份证号码：

鉴于甲方是地处北京市某区（县）某乡（镇）某村某号的农村房屋院落的合法所有者，乙方有意购买该农村房屋院落，双方经友好协商，达成以下协议：

一、房屋院落基本情况

该农村房屋院落位于北京市某区（县）某乡（镇）某村某号，占地面积约XX平方米，现有房屋结构为XX。该房屋院落地势平坦，周边环境优美，交通便捷，适合居住和使用。

二、转让价格及支付方式

1.转让价格：甲、乙双方协商确定，该农村房屋院落的转让价格为人民币XX元（大写：XX元整）。该价格包含了房屋本身的建筑成本、土地成本以及当前的市场价值等。

2.支付方式：乙方需在协议签订之日起XX个工作日内，将转让价格全额支付至甲方指定的银行账户。支付完成后，甲方将出具收款证明，并移交房屋院落的产权证书等相关文件。

三、交付及验收

1.交付：甲方在收到乙方支付的转让价格后，需在XX个工作日内将房屋院落交付给乙方。交付时，甲方需保证房屋院落的产权清晰，无抵押、查封等限制交易的情况。

2.验收：乙方在接收房屋院落时，有权进行验收。验收内容包括但不限于房屋的建筑面积、布局、装修情况、附属设施等。如验收过程中发现问题，乙方有权要求甲方进行整改。

四、违约责任

1.甲方违约责任：如甲方在协议签订后，未能按时交付房屋院落或交付的房屋院落存在产权纠纷、抵押、查封等限制交易的情况，甲方需承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此造成的损失。

2.乙方违约责任：如乙方在协议签订后，未能按时支付转让价格或违反其他协议条款，乙方需承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此造成的损失。

五、其他条款

1.争议解决：如甲、乙双方在协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.合同生效：本协议自甲、乙双方签字（盖章）之日起生效。协议生效后，甲、乙双方需共同遵守，任何一方不得擅自变更或解除。

3.法律适用：本协议的订立、生效、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国相关法律法规。如因法律法规的不同或变更导致本协议无法继续履行，甲、乙双方应共同协商解决方案。

综上所述，甲、乙双方经过友好协商，达成农村房屋院落转让协议。双方需共同遵守协议条款，确保协议能够顺利履行。如有任何疑问或需要进一步协助，请随时联系专业法律顾问。

篇2

甲方（出让方）：

姓名：__________

身份证号：__________

住址：__________

联系方式：__________

乙方（受让方）：

姓名：__________

身份证号：__________

住址：__________

联系方式：__________

一、房屋院落基本情况

本协议所指的房屋院落位于__________，具体面积为__________平方米，房屋结构为__________，院落内种植有__________等植物，以及有__________等固定设施。

二、转让价格及支付方式

1.甲方同意将其所拥有的房屋院落以人民币__________元（大写：__________元整）的价格转让给乙方。该价格已包括房屋、院落及固定设施的所有权益。

2.乙方应在协议签订后__________日内向甲方支付全部转让价款。支付方式可以选择银行转账、支票或现金等方式，具体由双方协商确定。

三、房屋院落交付及验收

1.甲方应在收到乙方全额转让价款后__________日内，将房屋院落交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋院落进行验收，确保房屋院落状况与本协议第一条所述一致。

2.如乙方在验收过程中发现房屋院落存在质量问题或不符合协议约定的情形，应及时向甲方提出书面异议。甲方应在收到异议后__________日内进行修复或改进。若甲方未能按时修复或改进，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

四、相关权益和义务

1.甲方保证对所转让的房屋院落拥有完全的处分权，并承诺在转让后不再对房屋院落主张任何权益。如因甲方原因导致乙方无法正常使用房屋院落的，甲方应赔偿乙方因此造成的损失。

2.乙方受让房屋院落后，有权对房屋院落进行占有、使用、收益和处分。同时，乙方应遵守国家法律法规和当地村规民约，不得从事违法活动。

3.房屋院落内的植物和固定设施归乙方所有，乙方有权对其进行处置。但如乙方对植物和固定设施造成损害的，应承担相应的赔偿责任。

五、违约责任及解决争议的方式

1.如一方