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2024版智能制造厂房租赁及智能化改造合同
本合同目录一览
1.定义与解释
1.1合同双方
1.2合同标的
1.3相关术语
2.租赁标的物
2.1厂房概况
2.2租赁范围
2.3租赁期限
3.租金及支付方式
3.1租金金额
3.2支付方式
3.3逾期支付
4.租赁费用
4.1水电费
4.2物业管理费
4.3其他费用
5.租赁权利与义务
5.1租赁方权利
5.2承租方义务
5.3违约责任
6.智能化改造
6.1改造内容
6.2改造费用
6.3改造进度
7.交付与验收
7.1交付条件
7.2验收标准
7.3验收程序
8.违约责任
8.1违约情形
8.2违约责任
8.3违约赔偿
9.不可抗力
9.1不可抗力定义
9.2不可抗力处理
9.3不可抗力通知
10.合同解除
10.1解除条件
10.2解除程序
10.3解除后果
11.争议解决
11.1争议解决方式
11.2争议解决机构
11.3争议解决费用
12.合同生效与终止
12.1合同生效
12.2合同终止
12.3合同解除
13.合同附件
13.1附件一：厂房租赁清单
13.2附件二：智能化改造方案
13.3附件三：其他相关文件
14.其他约定
14.1法律适用
14.2合同份数
14.3合同签署
第一部分：合同如下：
1.定义与解释
1.1合同双方
本合同双方指甲方（出租方）和乙方（承租方）。
1.2合同标的
1.3相关术语
（1）“租赁厂房”指本合同标的物；
（2）“租赁期限”指乙方承租租赁厂房的时间范围；
（3）“智能化改造”指对租赁厂房进行的自动化、信息化、智能化升级改造。
2.租赁标的物
2.1厂房概况
租赁厂房占地面积X平方米，建筑面积X平方米，结构为层，建筑年代为年。
2.2租赁范围
租赁范围包括租赁厂房的主体结构、附属设施及配套设施。
2.3租赁期限
租赁期限为自年月日至年月日，共计年。
3.租金及支付方式
3.1租金金额
租金总额为人民币万元整，其中首付款万元，租金分期支付。
3.2支付方式
租金支付方式为银行转账，乙方应在每月的日前将租金支付至甲方指定的银行账户。
3.3逾期支付
如乙方逾期支付租金，应向甲方支付每日万分之五的滞纳金。
4.租赁费用
4.1水电费
租赁期间，乙方应按实际使用量缴纳水、电费，费用直接支付给相关供水、供电部门。
4.2物业管理费
租赁期间，乙方应按物业管理公司规定的收费标准缴纳物业管理费。
4.3其他费用
租赁期间，因乙方原因产生的其他费用，如维修费、改造费用等，由乙方承担。
5.租赁权利与义务
5.1租赁方权利
（1）甲方有权在租赁期限内检查租赁厂房的使用情况；
（2）甲方有权要求乙方按期支付租金；
（3）甲方有权在合同约定的情形下解除本合同。
5.2承租方义务
（1）乙方应按照合同约定使用租赁厂房，不得擅自改变租赁厂房的结构和用途；
（2）乙方应按时缴纳租金及各项费用；
（3）乙方应遵守物业管理规定，维护租赁厂房的整洁和秩序。
5.3违约责任
如乙方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
6.智能化改造
6.1改造内容
乙方计划对租赁厂房进行智能化改造，包括但不限于自动化生产线、信息化管理系统等。
6.2改造费用
智能化改造费用由乙方承担，具体金额以改造方案及预算为准。
6.3改造进度
乙方应在租赁厂房交付后个月内完成智能化改造，并经甲方验收合格。
8.违约责任
8.1违约情形
（1）乙方未按合同约定支付租金或相关费用的；
（2）乙方擅自改变租赁厂房结构或用途的；
（3）乙方未按合同约定进行智能化改造，或改造不符合约定的；
（4）乙方违反物业管理规定，造成租赁厂房或相邻财产损失的；
（5）因乙方原因导致合同无法履行的其他情形。
8.2违约责任
（1）乙方违反第8.1（1）项的，应向甲方支付相当于未付款项1%的违约金；
（2）乙方违反第8.1（2）项的，应恢复原状并赔偿甲方因此遭受的损失；
（3）乙方违反第8.1（3）项的，应承担相应的违约责任，包括但不限于恢复原状、赔偿损失；
（4）乙方违反第8.1（4）项的，应赔偿甲方因此遭受的直接损失；
（5）乙方违反第8.1（5）项的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金。
8.3违约赔偿
除上述违约责任外，违约方还应承担因违约行为给对方造成的其他损失，包括但不限于诉讼费用、律师费用等。
9.不可抗力
9.1不可抗力定义
不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。
9.2不可抗力处理
（1）遇不可抗力事件，双方应及时通
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