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2024版租赁房屋租赁双方违约责任合同
本合同目录一览
1.合同概述
1.1合同背景
1.2合同目的
1.3合同依据
2.房屋信息
2.1房屋位置
2.2房屋面积
2.3房屋结构
2.4房屋设施
3.租赁双方信息
3.1租赁方信息
3.2出租方信息
4.租赁期限
4.1租赁起始日期
4.2租赁终止日期
4.3租赁期限变更
5.租金及支付方式
5.1租金金额
5.2支付时间
5.3支付方式
5.4违约金
6.房屋使用及维护
6.1房屋用途
6.2房屋维护责任
6.3房屋装修限制
7.物业费及其他费用
7.1物业费
7.2其他费用
7.3费用支付方式
8.违约责任
8.1租赁方违约责任
8.2出租方违约责任
8.3违约金的计算方式
9.争议解决
9.1争议解决方式
9.2争议解决地点
10.合同解除
10.1合同解除条件
10.2合同解除程序
11.合同生效及终止
11.1合同生效条件
11.2合同终止条件
12.合同附件
12.1合同附件一
12.2合同附件二
12.3合同附件三
13.合同签署
13.1合同签署时间
13.2合同签署地点
13.3合同签署方式
14.其他约定事项
14.1合同变更
14.2合同解除
14.3合同终止
第一部分：合同如下：
1.合同概述
1.1合同背景
1.2合同目的
本合同旨在明确甲方将房屋出租给乙方使用，乙方支付租金并遵守合同约定的各项条款。
1.3合同依据
本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。
2.房屋信息
2.1房屋位置
房屋位于[具体地址]，具体为[具体门牌号]。
2.2房屋面积
房屋总面积为[具体面积]，使用面积为[具体面积]。
2.3房屋结构
房屋为[具体结构]，包括[具体房间数]个房间，[具体卫生间数]个卫生间等。
2.4房屋设施
房屋内设施包括但不限于：家具、家电、厨具等，具体清单见附件一。
3.租赁双方信息
3.1租赁方信息
乙方姓名：[乙方姓名]
身份证号码：[乙方身份证号码]
联系电话：[乙方联系电话]
3.2出租方信息
甲方姓名：[甲方姓名]
身份证号码：[甲方身份证号码]
联系电话：[甲方联系电话]
4.租赁期限
4.1租赁起始日期
租赁期限自2024年[起始日期]起至2024年[终止日期]止。
4.2租赁终止日期
租赁期限为[具体年数]年，自租赁期限届满之日起，如无特殊约定，甲方有权收回房屋。
4.3租赁期限变更
租赁期限如需变更，双方应书面协商一致，并签订补充协议。
5.租金及支付方式
5.1租金金额
租金为人民币[租金金额]元/月。
5.2支付时间
租金于每月[具体日期]前支付。
5.3支付方式
租金支付方式为银行转账，乙方应将租金汇入甲方指定的银行账户。
5.4违约金
如乙方未按约定时间支付租金，每逾期一日应支付相当于租金总额的[违约金比例]%的违约金。
6.房屋使用及维护
6.1房屋用途
房屋仅用于居住，不得用于商业活动或违法用途。
6.2房屋维护责任
乙方负责房屋日常维护，确保房屋及设施的正常使用。
6.3房屋装修限制
乙方不得对房屋进行改动或装修，如需装修，应事先取得甲方书面同意。
7.物业费及其他费用
7.1物业费
乙方应按照物业管理处的要求缴纳物业费。
7.2其他费用
房屋使用过程中产生的水电费、网络费等由乙方自行承担。
7.3费用支付方式
上述费用支付方式同租金支付方式。
8.违约责任
8.1租赁方违约责任
8.1.1乙方如未按约定支付租金，每逾期一日应支付相当于租金总额的1%的违约金。
8.1.2乙方如未经甲方同意擅自改变房屋用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担因此造成的损失。
8.1.3乙方如损坏房屋或设施，应负责修复或赔偿。
8.2出租方违约责任
8.2.1甲方如未按约定提供房屋，应退还乙方已支付的租金，并支付相当于租金总额的1%的违约金。
8.2.2甲方如擅自进入乙方居住的房屋，应向乙方支付相当于租金总额的1%的违约金。
8.3违约金的计算方式
违约金应自违约行为发生之日起计算至违约行为消除之日止。
9.争议解决
9.1争议解决方式
双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。
9.2争议解决地点
本合同的争议解决地点为房屋所在地。
10.合同解除
10.1合同解除条件
10.1.1双方协商一致解除合同。
10.1.2出现不可抗力事件，导致合同无法履行。
10.1.3一方违约，另一方有权解除合同。
10.2合同解除程序
10.2.1
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