2024版带地下室及地下室使用费大平方楼房买卖合同.docxVIP

2024版带地下室及地下室使用费大平方楼房买卖合同

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同双方基本信息

1.2房屋基本信息

1.3合同签订日期及地点

2.房屋买卖价格及支付方式

2.1房屋买卖总价

2.2付款方式及时间

2.3付款方式变更

3.交易税费

3.1交易税费承担

3.2税费计算及缴纳

4.房屋交付

4.1房屋交付条件

4.2房屋交付时间

4.3房屋交付手续

5.地下室使用费

5.1地下室使用费标准

5.2使用费支付方式及时间

5.3使用费调整

6.合同解除与违约责任

6.1合同解除条件

6.2违约责任

6.3违约金

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

7.3争议解决程序

8.合同生效及终止

8.1合同生效条件

8.2合同终止条件

8.3合同解除

9.合同附件

9.1合同附件清单

9.2合同附件内容

10.其他约定事项

10.1合同签订后变更事宜

10.2通知与送达

10.3合同解释

11.不可抗力

11.1不可抗力定义

11.2不可抗力处理

12.合同签署

12.1合同签署人

12.2合同签署日期

12.3合同签署地点

13.合同份数及效力

13.1合同份数

13.2合同效力

14.合同附件清单

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1合同双方基本信息

甲方（卖方）：全称、地址、法定代表人、联系方式

乙方（买方）：全称、地址、法定代表人、联系方式

1.2房屋基本信息

房屋坐落：具体地址

房屋结构：建筑结构类型

房屋面积：建筑面积、使用面积

房屋产权性质：国有土地使用权、房屋所有权

1.3合同签订日期及地点

签订日期：年月日

签订地点：具体地址

2.房屋买卖价格及支付方式

2.1房屋买卖总价

总价：人民币大写、小写

2.2付款方式及时间

首付款：人民币大写、小写，支付时间：年月日

尾款：人民币大写、小写，支付时间：年月日

2.3付款方式变更

如需变更付款方式，双方应协商一致，并签订书面变更协议。

3.交易税费

3.1交易税费承担

3.2税费计算及缴纳

税费计算依据国家相关政策，双方按实缴纳。

4.房屋交付

4.1房屋交付条件

房屋交付时，甲方应确保房屋符合合同约定条件，包括房屋结构、面积、权属等。

4.2房屋交付时间

房屋交付时间：年月日

4.3房屋交付手续

交付时，双方应办理房屋交接手续，包括房屋产权证书、钥匙等。

5.地下室使用费

5.1地下室使用费标准

地下室使用费：人民币大写、小写，按月计费

5.2使用费支付方式及时间

使用费支付方式：银行转账

使用费支付时间：每月前五日支付

5.3使用费调整

如需调整使用费标准，双方应协商一致，并签订书面变更协议。

6.合同解除与违约责任

6.1合同解除条件

（1）一方违反合同约定，导致合同无法履行；

（2）不可抗力导致合同无法履行；

（3）双方协商一致解除合同。

6.2违约责任

（1）支付违约金；

（2）赔偿对方因此遭受的损失；

（3）承担其他违约责任。

6.3违约金

违约金：人民币大写、小写，根据违约情况确定。

7.争议解决

7.1争议解决方式

发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。

7.2争议解决机构

仲裁委员会：具体名称

7.3争议解决程序

仲裁程序按《中华人民共和国仲裁法》及相关规定执行。

8.合同生效及终止

8.1合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2合同终止条件

（1）合同约定的期限届满；

（2）房屋买卖目的实现；

（3）合同解除；

（4）双方协商一致终止合同；

（5）法律法规规定的其他情形。

8.3合同解除

合同解除应书面通知对方，并说明理由。合同解除后，双方应按约定处理剩余款项和事务。

9.合同附件

9.1合同附件清单

附件一：房屋产权证书

附件二：房屋买卖合同

附件三：付款凭证

附件四：税费缴纳凭证

9.2合同附件内容

附件内容应与合同保持一致，作为合同的有效组成部分。

10.其他约定事项

10.1合同签订后变更事宜

合同签订后，如需变更合同内容，双方应签订书面变更协议，并注明变更日期。

10.2通知与送达

通知以书面形式进行，送达方式包括但不限于邮寄、电子邮件、专人递送等。送达地址为合同约定的地址。

10.3合同解释

本合同未尽事宜，按国家法律法规和行业惯例解释。

11.不可抗力

11.1不可抗力定义

不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等。

11.2不可抗力处理

发生不可抗力事件，导致合同无法履行时，双方应协商解决。如协商不成，可解除合同，并互不追究责任。