2024版科技园区物业管理服务合同.docxVIP

2024版科技园区物业管理服务合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业管理服务方信息

1.2业主方信息

2.服务内容与范围

2.1物业管理服务项目

2.2服务区域范围

2.3服务时间

3.物业管理费用

3.1收费标准

3.2费用支付方式

3.3费用调整机制

4.物业设施维护与管理

4.1设施设备维护保养

4.2设施设备更新改造

4.3设施设备安全与应急处理

5.业主权益保障

5.1业主参与管理

5.2业主投诉处理

5.3业主大会召开

6.物业安全保障

6.1安全管理制度

6.2安全巡查与监控

6.3应急事件处理

7.物业环境与秩序维护

7.1环境卫生管理

7.2绿化养护管理

7.3秩序维护管理

8.物业档案管理

8.1档案管理原则

8.2档案收集与整理

8.3档案查阅与保管

9.物业维修与改造

9.1维修项目分类

9.2维修申请与处理

9.3改造项目申报与实施

10.合同签订与生效

10.1合同签订程序

10.2合同生效条件

10.3合同期限

11.违约责任与争议解决

11.1违约责任承担

11.2争议解决方式

11.3争议解决机构

12.合同解除与终止

12.1合同解除条件

12.2合同终止条件

12.3合同解除或终止后的处理

13.其他约定事项

13.1合同附件

13.2合同未尽事宜

13.3合同解释与适用

14.合同生效与签署

14.1合同签署日期

14.2合同生效日期

14.3合同副本与备案

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1物业管理服务方信息

1.1.1物业管理服务方名称：物业管理有限公司

1.1.2物业管理服务方地址：省市区路号

1.1.3物业管理服务方法定代表人：

1.2业主方信息

1.2.1业主方名称：科技园区

1.2.2业主方地址：省市区路号

1.2.3业主方法定代表人：

2.服务内容与范围

2.1物业管理服务项目

2.1.1物业共用部位的清洁、绿化、维护

2.1.2物业共用设施设备的运行、维修、养护

2.1.3物业安全管理

2.1.4物业公共秩序维护

2.1.5物业档案管理

2.2服务区域范围

2.2.1服务区域包括：科技园区内所有住宅楼、商业楼、办公楼等建筑物及配套设施

2.3服务时间

2.3.1服务时间为每日6:00至22:00，24小时值班应急响应

3.物业管理费用

3.1收费标准

3.1.1物业管理服务费按建筑面积计收，标准为每平方米每月1.5元

3.2费用支付方式

3.2.1业主应在每月的1日至5日内将物业管理服务费缴纳至物业管理服务方指定的账户

3.3费用调整机制

3.3.1物业管理服务费调整需经业主大会讨论通过，并提前一个月通知业主

4.物业设施维护与管理

4.1设施设备维护保养

4.1.1物业管理服务方应定期对设施设备进行维护保养，确保其正常运行

4.2设施设备更新改造

4.2.1物业管理服务方应定期对老旧设施设备进行更新改造，提高物业管理水平

4.3设施设备安全与应急处理

4.3.1物业管理服务方应建立设施设备安全管理制度，确保设施设备安全运行

4.3.2发生设施设备故障时，物业管理服务方应在第一时间进行处理，确保业主生活和工作不受影响

5.业主权益保障

5.1业主参与管理

5.1.1业主有权参与物业管理的决策过程，对物业管理服务提出意见和建议

5.2业主投诉处理

5.2.1业主对物业管理服务不满意，可向物业管理服务方提出投诉，物业管理服务方应在接到投诉后3个工作日内予以回复

5.3业主大会召开

5.3.1业主大会每半年至少召开一次，物业管理服务方应提前15天通知业主

6.物业安全保障

6.1安全管理制度

6.1.1物业管理服务方应制定完善的安全管理制度，确保园区内安全

6.2安全巡查与监控

6.2.1物业管理服务方应每日进行安全巡查，确保园区内无安全隐患

6.3应急事件处理

6.3.1发生突发事件时，物业管理服务方应立即启动应急预案，确保业主安全

8.物业档案管理

8.1档案管理原则

8.1.1档案管理应遵循真实性、完整性、准确性和必威体育官网网址性原则

8.2档案收集与整理

8.2.1物业管理服务方应收集与物业管理相关的各类档案，包括业主资料、设施设备资料、维修记录等

8.2.2档案收集后，应进行分类、编号、登记，并建立档案目录

8.3档案查阅与保管

8.3.1业主有权查阅与其相关的档案资料，查阅时应在物业管理服务方监督下进行

8.3.2物业管理服务方应妥善保管档案，确保档案安全，防止遗失或损坏

9.物业维修与改造

9.1维修项目分类

9.1