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2024版科技园区场地租赁合同补充协议

本合同目录一览

1.补充协议的签订背景和目的

2.本补充协议的适用范围

3.租赁场地的基本信息

3.1场地位置

3.2场地面积

3.3场地用途

4.租赁期限和起止日期

5.租金及支付方式

5.1租金金额

5.2支付时间

5.3支付方式

6.租金调整机制

7.押金及退还条件

8.场地使用规则

8.1使用范围

8.2使用限制

8.3安全规定

9.设施设备的维护与管理

9.1设备清单

9.2维护责任

9.3设备更新

10.不得进行的活动

11.违约责任

11.1租赁方违约

11.2出租方违约

12.争议解决方式

13.合同的生效、变更和终止

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.补充协议的签订背景和目的

1.2本补充协议的签订旨在确保租赁场地的合理使用，维护租赁双方的合法权益，促进科技园区的健康发展。

2.本补充协议的适用范围

2.1本补充协议适用于主合同约定的租赁场地及双方在履行主合同过程中产生的相关事宜。

2.2本补充协议未尽事宜，仍以主合同为准。

3.租赁场地的基本信息

3.1场地位置：位于市区路号科技园区内。

3.2场地面积：租赁场地总面积为X平方米。

3.3场地用途：租赁场地主要用于科技创新、研发、生产、办公等。

4.租赁期限和起止日期

4.1租赁期限：自主合同约定的起租日起，至本补充协议约定的终止日期止。

4.2起止日期：具体起止日期以主合同约定的日期为准。

5.租金及支付方式

5.1租金金额：租赁场地租金为每月X元人民币。

5.2支付时间：租金于每月的日前支付，逾期未支付的，按日向出租方支付X元人民币的滞纳金。

5.3支付方式：租金支付采用银行转账方式，具体账户信息如下：

账户名称：科技有限公司

开户银行：银行

银行账号：

6.租金调整机制

6.1租金调整原则：根据市场行情、物价上涨等因素，经双方协商一致后进行调整。

6.2调整方式：租金调整以年度为周期，每年调整一次。

7.押金及退还条件

7.1押金金额：租赁场地押金为X元人民币。

7.2退还条件：租赁期满或租赁关系终止后，租赁场地无损坏、无欠费，且租赁方已履行完毕本补充协议约定的其他义务，出租方应无息退还押金。

8.场地使用规则

8.1使用范围：租赁场地仅限于本补充协议约定的用途，不得用于任何非法活动或与本协议目的不符的用途。

8.2使用限制：租赁方在使用场地过程中，不得擅自改变场地结构，不得破坏场地设施，不得占用共用区域，不得影响园区其他租户的正常使用。

8.3安全规定：租赁方应遵守国家及地方有关消防安全、环境保护、安全生产等方面的法律法规，确保场地使用安全。

9.设施设备的维护与管理

9.2维护责任：租赁方负责日常设备的维护和保养，确保设备正常运行。

9.3设备更新：因设备自然磨损或技术更新需要更换的，租赁方有权提出更换申请，经出租方同意后，由出租方负责更换。

10.不得进行的活动

10.1租赁方不得在场地内进行赌博、吸毒、卖淫嫖娼等违法行为。

10.2租赁方不得在场地内从事任何可能危害园区安全、污染环境或影响他人正常经营活动的行为。

11.违约责任

11.1租赁方违约：若租赁方违反本补充协议的约定，出租方有权要求租赁方立即改正，并承担由此产生的损失和费用。

11.2出租方违约：若出租方违反本补充协议的约定，租赁方有权要求出租方立即改正，并承担由此产生的损失和费用。

12.争议解决方式

12.1双方在履行本补充协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

12.2协商不成的，任何一方均有权向租赁场地所在地的人民法院提起诉讼。

13.合同的生效、变更和终止

13.1本补充协议自双方签字盖章之日起生效。

13.2本补充协议的变更或终止，需经双方协商一致，并签订书面文件。

14.其他约定事项

14.1本补充协议作为主合同的补充，与主合同具有同等法律效力。

14.2本补充协议一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

第二部分：第三方介入后的修正

15.第三方的概念与界定

15.1本补充协议中所述的第三方，是指除甲乙双方以外的，根据本补充协议的约定，介入本合同履行过程中的任何自然人、法人或其他组织。

15.2第三方包括但不限于中介方、监理方、技术服务方、保险代理方等。

16.第三方的责权利

16.1第三方的责任：第三方应按照本补充协议的约定，履行其职责，并对因自身过错造成的损失承担相应的责任。

16.2第三方的权利：第三方