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2024版科技园区厂房出租合同规范文本

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1出租方信息

1.2承租方信息

1.3出租房屋信息

1.4出租期限

1.5出租房屋面积及结构

1.6租金及支付方式

2.出租房屋使用要求

2.1使用范围

2.2使用规范

2.3使用限制

3.租金及费用

3.1租金金额

3.2租金支付时间

3.3其他费用及承担

4.合同解除及违约责任

4.1合同解除条件

4.2合同解除程序

4.3违约责任

5.保证金及退还

5.1保证金金额

5.2保证金退还条件

5.3保证金退还程序

6.保险责任

6.1出租方责任保险

6.2承租方责任保险

7.不可抗力

7.1不可抗力定义

7.2不可抗力处理

8.合同争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

9.合同生效及终止

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

10.合同附件

10.1附件一：出租房屋平面图

10.2附件二：租赁物品清单

10.3附件三：其他相关文件

11.合同签署及生效日期

11.1签署日期

11.2生效日期

12.合同修改及补充

12.1修改程序

12.2补充内容

13.合同备案

13.1备案机关

13.2备案程序

14.其他约定事项

14.1其他约定条款

14.2其他约定事项说明

第一部分：合同如下：

第一条合同基本信息

1.1出租方信息

出租方名称：_______

出租方法定代表人：_______

出租方地址：_______

1.2承租方信息

承租方名称：_______

承租方法定代表人：_______

承租方地址：_______

1.3出租房屋信息

出租房屋地址：_______

出租房屋编号：_______

出租房屋建筑面积：_______平方米

1.4出租期限

本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

1.5出租房屋面积及结构

出租房屋面积为_______平方米，结构为_______。

1.6租金及支付方式

租金金额：_______元/月

租金支付方式：_______（如银行转账、现金等）

第二条出租房屋使用要求

2.1使用范围

承租方仅可使用出租房屋进行_______（如生产经营、办公等）。

2.2使用规范

承租方在使用出租房屋过程中，应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。

2.3使用限制

1.未经出租方同意的装修、改造；

2.产生噪音、气味等污染；

3.存放易燃、易爆、有毒等危险物品。

第三条租金及费用

3.1租金金额

租金金额为_______元/月。

3.2租金支付时间

租金每月_______日前支付至出租方指定账户。

3.3其他费用及承担

1.水电费：由承租方承担，按实际使用量缴纳；

2.物业管理费：由承租方承担，按物业管理费标准缴纳；

3.其他费用：如发生，双方另行协商解决。

第四条合同解除及违约责任

4.1合同解除条件

1.出租房屋被依法征收、征用；

2.出租房屋因不可抗力导致无法使用；

3.双方协商一致解除合同。

4.2合同解除程序

1.双方书面通知对方解除合同；

2.双方在解除合同前应妥善处理已发生的债权债务。

4.3违约责任

1.出租方违约责任：如出租方未按约定提供房屋，应向承租方支付_______元违约金；

2.承租方违约责任：如承租方未按约定支付租金，应向出租方支付_______元违约金。

第五条保证金及退还

5.1保证金金额

保证金金额为_______元。

5.2保证金退还条件

1.合同期满，承租方无违约行为；

2.承租方提前解除合同，并按合同约定支付违约金。

5.3保证金退还程序

1.合同期满或保证金退还条件成就后，承租方应在_______日内向出租方提出退还保证金申请；

2.出租方在收到申请后_______日内退还保证金。

第六条保险责任

6.1出租方责任保险

出租方应购买_______保险，并将保险单复印件交付承租方。

6.2承租方责任保险

承租方应购买_______保险，并将保险单复印件交付出租方。

第七条不可抗力

7.1不可抗力定义

不可抗力是指因自然灾害、战争、政府行为等非人为因素导致合同无法履行的情况。

7.2不可抗力处理

1.发生不可抗力事件时，双方应立即书面通知对方；

2.不可抗力事件导致合同无法履行时，双方应根据不可抗力的影响程度，协商解决合同履行问题。

第八条合同争议解决

8.1争议解决方式

本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决机构