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2024版智慧社区场地租赁与社区服务运营管理协议
本合同目录一览
1.定义与解释
1.1定义
1.2解释
2.租赁场地基本情况
2.1场地位置
2.2场地面积
2.3场地设施
3.租赁期限
3.1租赁起始日期
3.2租赁终止日期
4.租金及相关费用
4.1租金标准
4.2租金支付方式
4.3其他相关费用
5.场地使用规定
5.1使用范围
5.2使用限制
5.3使用责任
6.社区服务运营管理
6.1服务内容
6.2服务标准
6.3服务费用
7.违约责任
7.1租赁方违约责任
7.2出租方违约责任
8.争议解决
8.1争议解决方式
8.2争议解决机构
9.合同生效与解除
9.1合同生效条件
9.2合同解除条件
10.合同变更与解除
10.1合同变更程序
10.2合同解除程序
11.合同附件
11.1附件一：场地使用说明
11.2附件二：社区服务运营管理细则
12.其他约定
12.1通知方式
12.2不可抗力
12.3争议管辖地
13.合同签订与生效
13.1签订主体
13.2签订时间
13.3生效时间
14.合同份数与应用
14.1合同份数
14.2应用范围
第一部分：合同如下：
第一条定义与解释
1.1定义
本合同中，“智慧社区”指采用先进的信息技术，集居住、休闲、商业、文化等功能于一体的智能化社区。
“租赁场地”指甲方提供给乙方的，位于[具体地址]的场地，包括但不限于场地内的建筑物、设施等。
“社区服务”指乙方在租赁场地上提供的各项服务，包括但不限于物业管理、文化活动组织、安全保障等。
“运营管理”指乙方对租赁场地的日常管理和维护工作。
1.2解释
本合同中的定义和解释，如无特殊说明，均按照相关法律法规及行业惯例进行。
第二条租赁场地基本情况
2.1场地位置
租赁场地位于[具体地址]，具体范围为[详细描述场地范围]。
2.2场地面积
租赁场地总面积为[具体面积]平方米，其中建筑物面积为[具体面积]平方米，室外场地面积为[具体面积]平方米。
2.3场地设施
第三条租赁期限
3.1租赁起始日期
本合同租赁期限自[起始日期]起，至[终止日期]止。
3.2租赁终止日期
租赁期限届满后，如双方无特殊约定，本合同自动终止。
第四条租金及相关费用
4.1租金标准
租赁场地租金为人民币[租金金额]元/月，租金按月支付。
4.2租金支付方式
乙方应于每月[具体日期]前，将租金汇入甲方指定的账户。
4.3其他相关费用
第五条场地使用规定
5.1使用范围
乙方仅可在租赁场地内开展与智慧社区相关联的社区服务活动。
5.2使用限制
5.3使用责任
乙方应对租赁场地的使用安全负责，确保场地内活动符合国家法律法规及行业标准。
第六条社区服务运营管理
6.1服务内容
6.2服务标准
6.3服务费用
社区服务费用由乙方自行承担，并在本合同中明确约定。
第七条违约责任
7.1租赁方违约责任
若乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方立即支付欠款，并按日支付欠款金额的[具体比例]作为滞纳金。
7.2出租方违约责任
若甲方未按约定提供租赁场地或设施，乙方有权要求甲方赔偿损失，并要求甲方承担相应责任。
第八条争议解决
8.1争议解决方式
双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁场地所在地的人民法院提起诉讼。
8.2争议解决机构
如双方同意仲裁解决争议，应选择[具体仲裁机构名称]作为仲裁机构，按照该机构的仲裁规则进行仲裁。
第九条合同生效与解除
9.1合同生效条件
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
9.2合同解除条件
1.因不可抗力导致合同无法履行；
2.双方协商一致解除合同；
3.一方严重违约，另一方有权解除合同。
第十条合同变更与解除
10.1合同变更程序
任何一方要求变更本合同时，应提前[具体时间]书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议，作为本合同的补充部分。
10.2合同解除程序
1.提出解除方应书面通知对方；
2.双方应在收到解除通知后[具体时间]内，就解除事宜达成协议；
3.合同解除协议签订后，双方应按照协议规定处理善后事宜。
第十一条合同附件
11.1附件一：场地使用说明
附件一详细说明了租赁场地的使用规则、安全注意事项以及设施维护等内容。
11.2附件二：社区服务运营管理细则
附件二详细列出了社区服务的具体内容、服务标准、费用结算等细则。
第十二条其他约定
12.1通知方式
1.邮寄至对方提供的地址；
2.传真或电子邮箱发送至对方指定的联系方式；
3.直接送达至对方指定的人员。
12.2不可抗力
如因地震、洪水
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