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按揭房抵押借款合同6篇

篇1

甲方（借款人）：

乙方（贷款人）：

根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就甲方以按揭方式购买房屋并将该房屋抵押给乙方以借款事宜，达成如下协议：

一、借款用途

甲方借款用于购买房屋，具体为：

1.房屋地址：

2.房屋面积：

3.房屋总价：

二、借款金额及利率

1.借款金额：乙方同意向甲方提供借款，用于支付房屋总价的一部分。具体借款金额根据甲方提供的购房合同及首付款证明确定。

2.利率：双方约定借款利率为固定利率，具体利率根据市场情况和乙方的政策确定。如乙方利率调整，甲方已享受的利率不变，但新借款的利率按调整后的利率执行。

三、还款期限及方式

1.还款期限：甲方同意按等额本息还款法，每月向乙方还款。具体还款期限根据借款金额和利率确定。

2.还款方式：甲方可选择以下还款方式：

（1）银行转账：甲方每月将还款金额转入乙方指定的银行账户。

（2）现金还款：甲方每月到乙方指定的地点以现金方式还款。

四、抵押物及抵押登记

1.抵押物：甲方以所购房屋作为借款的抵押物。在借款全部还清之前，甲方不得擅自处置该抵押物。

2.抵押登记：双方应及时到房地产管理部门办理抵押登记手续。抵押登记费用由甲方承担。

五、保险及费用

1.保险：甲方应为抵押物购买财产保险，保险费用由甲方承担。如抵押物发生保险事故，乙方有权优先受偿。

2.费用：除利息外，乙方不得向甲方收取其他费用。如乙方违反本条规定，甲方有权要求乙方退还多收的费用。

六、违约责任及补救措施

1.违约责任：如甲方未按时还款或违反本协议的其他约定，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。具体违约责任根据违约情况确定。

2.补救措施：如甲方违约，乙方有权采取以下一种或多种补救措施：

（1）要求甲方立即还清全部借款及相应利息、罚息等费用；

（2）对抵押物进行拍卖或变卖以优先受偿；

（3）向甲方收取违约金或赔偿金；

（4）解除本协议并要求甲方赔偿损失。

七、其他约定事项

1.管辖法院：如双方因本协议发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向乙方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.协议生效及变更：本协议自双方签字或盖章之日起生效。协议生效后，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除协议。如需变更或解除协议，应经双方协商一致并达成书面协议。

3.文本及生效时间：本协议一式两份，甲乙双方各执一份。本协议自双方签字或盖章之日起生效，具有同等法律效力。如有未尽事宜，双方可另行签订补充协议进行约定。补充协议与本协议具有同等法律效力。

篇2

借款人（甲方）：

贷款人（乙方）：

抵押人（丙方）：

借款人、抵押人合称甲方，贷款人、抵押人合称乙方，借款人和贷款人合称双方。

鉴于甲方需要一笔资金，以按揭房作抵押向乙方申请借款，乙方同意接受该抵押物，并借款给甲方。双方经协商一致，达成如下协议：

一、借款金额、利率及期限

1.借款金额：人民币（大写）壹佰万元整（￥1,000,000.00）。

2.借款利率：按年息XX%计算。如甲方未能按时还款，乙方有权自逾期之日起，在借款利率基础上加收XX%的罚息。

3.借款期限：自合同签订之日起至XXXX年XX月XX日止。

二、还款方式及期限

1.甲方应按照合同约定，按时足额还款。具体还款方式及期限如下：

（1）自合同签订之日起，每月还款人民币（大写）壹万元整（￥10,000.00），直至还清全部本息。

（2）甲方应在借款期限届满前，一次性还清剩余本息。如有特殊情况，需提前还款的，应提前通知乙方，并征得乙方的同意。

三、抵押物及担保范围

1.抵押物：位于XX市XX区XX街XX号的房屋，建筑面积为XX平方米，产权证号为：XXX号。该房屋已办理抵押登记手续。

2.担保范围：包括但不限于借款本金、利息、罚息、违约金、赔偿金以及乙方为实现债权而支付的费用（如诉讼费、保全费、评估费、拍卖费等）。

四、违约责任及补救措施

1.甲方如未能按时还款或违反本合同约定的其他义务，视为违约。乙方有权要求甲方承担相应的违约责任，包括但不限于：

（1）要求甲方立即还清全部本息及罚息；

（2）要求甲方支付违约金，违约金金额为借款金额的XX%；

（3）要求甲方赔偿乙方为实现债权而支付的费用。

2.甲方如未能按时还款或违反本合同约定的其他义务，