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2024版社区养老服务中心物业管理合同

本合同目录一览

1.1定义与解释

1.2合同标的

1.3合同期限

1.4甲方责任

1.5乙方责任

1.6服务内容

1.7服务标准

1.8费用及支付方式

1.9维修与养护

1.10安全管理

1.11甲方权利与义务

1.12乙方权利与义务

1.13违约责任

1.14争议解决

1.15其他约定

1.16附件

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1“甲方”指委托社区养老服务中心物业管理的社区居民委员会。

1.2“乙方”指承担社区养老服务中心物业管理的物业服务企业。

1.3“社区养老服务中心”指位于[具体地址]的养老服务中心，包括但不限于居住区、活动区、服务设施等。

1.4“物业管理”指乙方根据甲方委托，对社区养老服务中心进行日常管理、维护、维修等工作。

1.5“服务内容”指乙方提供的服务包括但不限于环境卫生、安全保卫、设施维护、绿化养护、生活服务等。

1.6“服务标准”指乙方按照国家相关标准和行业规范，提供符合甲方要求的服务。

1.7“费用”指乙方为提供物业管理服务所收取的费用，包括但不限于物业管理费、维修基金等。

第二条合同期限

2.1本合同期限自[起始日期]起至[终止日期]止，共计[具体年数]年。

2.2合同期满后，如双方无异议，可协商续签。

第三条甲方责任

3.1甲方负责提供社区养老服务中心的公共设施，并确保其安全、完好。

3.2甲方负责协调社区内的居民关系，维护社区和谐。

3.3甲方负责对乙方提供的服务进行监督，并提出改进意见。

第四条乙方责任

4.1乙方负责按照合同约定提供物业管理服务，确保社区养老服务中心的正常运行。

4.2乙方负责对社区养老服务中心的公共设施进行日常维护和保养。

4.3乙方负责对社区内的安全进行监控，确保居民生命财产安全。

4.4乙方负责对社区内的环境卫生进行管理，保持环境整洁。

第五条服务内容

5.1环境卫生：乙方负责社区养老服务中心内外的清洁工作，包括公共区域、绿化带、垃圾收集等。

5.2安全保卫：乙方负责24小时巡逻，确保社区养老服务中心的安全，防止盗窃、火灾等事故发生。

5.3设施维护：乙方负责社区养老服务中心内公共设施的日常维护和保养，确保设施完好。

5.4绿化养护：乙方负责社区养老服务中心内绿化带的养护工作，保持绿化景观。

5.5生活服务：乙方提供生活服务，如代购、送餐、代缴费等。

第六条服务标准

6.1环境卫生：保持社区养老服务中心内外的清洁卫生，每日进行两次清扫，每周进行一次大扫除。

6.2安全保卫：24小时巡逻，定期进行安全检查，确保安全设施完好。

6.3设施维护：每月对公共设施进行一次检查，及时修复损坏的设施。

6.4绿化养护：每周对绿化带进行一次修剪和浇水，保持绿化景观。

6.5生活服务：提供便捷的生活服务，满足居民需求。

第七条费用及支付方式

7.1物业管理费：按月缴纳，具体金额为每平方米[具体金额]元。

7.2维修基金：根据实际需要，由甲方和乙方共同协商确定，并按约定比例缴纳。

7.3支付方式：甲方应在每月[具体日期]前将物业管理费和维修基金缴纳至乙方指定的账户。

第八条维修与养护

8.1乙方负责对社区养老服务中心的公共设施进行定期检查和养护。

8.2日常维修由乙方负责，重大维修项目需经甲方同意后方可实施。

8.3乙方应在发现设施损坏时立即进行修复，确保设施的正常使用。

8.4乙方应建立维修档案，记录所有维修项目的详情，包括维修时间、维修内容、维修费用等。

8.5乙方应保证维修质量，确保维修后的设施符合使用要求。

第九条安全管理

9.1乙方应制定完善的安全管理制度，包括门禁管理、消防管理、监控管理等。

9.2乙方应配备充足的安全人员，负责社区养老服务中心的安全巡逻和监控。

9.3乙方应定期进行安全培训和演练，提高工作人员的安全意识和应急处理能力。

9.4乙方应确保消防设施完好，定期进行消防检查和演练。

9.5乙方应建立安全事故报告和处理机制，及时处理各类安全事故。

第十条甲方权利与义务

10.1甲方有权要求乙方按照合同约定提供优质的服务。

10.2甲方有权对乙方的服务质量进行监督，并提出整改意见。

10.3甲方应按时足额支付乙方应得的费用。

10.4甲方应配合乙方进行日常管理活动，包括但不限于维护公共秩序、处理居民纠纷等。

10.5甲方应遵守国家法律法规，不得损害社区养老服务中心的公共利益。

第十一条乙方权利与义务

11.1乙方有权要求甲方按照合同约定提供必要的配合和支持。

11.2乙方有权在甲方违约时，根据合同约定采取相应的措施。

11.3乙方应确保提供的服务符合合同约定的标准和要求。